Cho thuê nhà riêng tại 204 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+3
Cho thuê2 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+3
Nhà
Cho thuê
204 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
390 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:KFXU0C
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
1000 m²
Chiều ngang
30m
Chiều dài
30m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
17 phòng
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ NGUYỄN VĂN HƯỞNG – THẢO ĐIỀN – 1.300M² ĐẤT – HỒ BƠI, SÂN VƯỜN, 17 PHÒNG
Một biệt thự quy mô lớn tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Hưởng, trung tâm cộng đồng quốc tế Thảo Điền, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian đẳng cấp để xây dựng thương hiệu hoặc khách thuê tìm môi trường sống cao cấp, riêng tư ngay giữa khu vực người nước ngoài sầm uất.
📍 VỊ TRÍ
• Mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2
• Khu vực tập trung đông chuyên gia và cộng đồng người nước ngoài
• Bao quanh bởi nhà hàng, quán café, trường quốc tế và dịch vụ cao cấp
• Kết nối nhanh với Xa Lộ Hà Nội, Quốc Hương, Thủ Thiêm và Quận 1
• Là một trong những tuyến đường thương mại – dịch vụ có giá trị cao nhất Thảo Điền
📐 THÔNG SỐ
• Diện tích đất: 1.300m² (30m x 45m)
• Diện tích xây dựng: khoảng 1.000m²
• Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu
• Công năng: 17 phòng
• Hồ bơi riêng
• Sân vườn rộng, nhiều cây xanh
• Nội thất cao cấp
• Hợp đồng thuê dài hạn
✨ HIỆN TRẠNG & GIÁ TRỊ KHAI THÁC
• Quy mô lớn hiếm có tại trung tâm Thảo Điền
• Mặt tiền rộng 30m giúp nâng cao khả năng nhận diện thương hiệu
• 17 phòng phù hợp tổ chức vận hành theo nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
• Hồ bơi và sân vườn rộng mang lại trải nghiệm cao cấp và giá trị sử dụng thực tế
• Không gian xanh, riêng tư phù hợp nhóm khách hàng cao cấp
• Nội thất hoàn thiện giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu
• Layout linh hoạt, dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng theo nhu cầu khai thác
💡 PHÙ HỢP CHO
• Trụ sở doanh nghiệp cao cấp
• Showroom thương hiệu
• Spa, thẩm mỹ viện
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe
• Trường quốc tế hoặc trung tâm đào tạo
• Biệt thự lưu trú cao cấp
• Creative hub, studio, phòng lounge riêng
• Gia đình hoặc chuyên gia nước ngoài sinh sống dài hạn
💰 GIÁ THUÊ: 15.000 USD/tháng (thương lượng)
📞 Liên hệ: Thiên
Các tài sản sở hữu diện tích 1.300m² đất, mặt tiền 30m, quy mô 17 phòng ngay Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền hiếm có, gần như không có các lựa chọn thay thế trong phân khúc này.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thảo Điền
1.3km
Chợ Văn Thánh
1.8km
Chợ Hiệp Bình Chánh
2.0km
Gần trường học
The British International School, AP1 Campus
262m
Trườn Quốc tế Anh Quốc
395m
La Petite École Ho Chi Minh City - French International School
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.