Cho thuê nhà 153m2 Nguyễn Văn Nghi, Phường An Nhơn, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực Gò Vấp có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 153 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Vị trí: Gần Big C Gò Vấp (103m), Co.opmart Phan Văn Trị (403m) và Trường Trung học cơ sở Gò Vấp 2 (626m).

Tiềm năng: Nhà 4 tầng mặt tiền rộng 7m, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và văn phòng.

Phù hợp: Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc đặt trụ sở tại khu vực sầm uất.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Gò Vấp là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền tại đây trung bình khoảng 80-150 triệu VNĐ/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Văn phòng cho thuê

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Mức giá thuê 120 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 153 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình đến cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là các doanh nghiệp, công ty muốn mở văn phòng hoặc cửa hàng.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.