Cho thuê nhà riêng tại Nguyễn Văn Vĩnh, P.4, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/20 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+17
Nhà
Cho thuê
Nguyễn Văn Vĩnh, P.4, Tân Bình, TP.HCM
35 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:DE5WNH
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
260 m²
Chiều ngang
5m
Chiều dài
20m
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Mô tả
Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Hẻm Xe Tải Nguyễn Văn Vĩnh, Tân Bình – 4 Phòng Ngủ Phù Hợp Làm Văn Phòng
📍 Vị trí: Nhà nằm trong hẻm xe tải Nguyễn Văn Vĩnh, Phường 4, Quận Tân Bình. Vị trí thuận tiện kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Sơn và trung tâm quận. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, kho vận và dịch vụ logistics, rất phù hợp cho hoạt động kinh doanh.
📐 Diện tích: 5m x 20m
🏗️ Kết cấu:
- 1 trệt, 2 lầu
- 4 phòng rộng rãi
- 5 toilet
- Không gian thoáng đãng, dễ dàng bố trí công năng
✨ Ưu điểm nổi bật:
- Hẻm xe tải lưu thông thuận tiện
- Khu vực an ninh, dân trí cao
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất, các kho hàng và trung tâm giao nhận
- Thuận tiện vận chuyển hàng hóa, giao dịch khách hàng
- Phù hợp để vừa ở vừa làm việc
🔹 Phù hợp cho:
- Văn phòng công ty
- Showroom nhỏ
- Kinh doanh online
- Công ty logistics
- Kho hàng kết hợp văn phòng hoặc sinh hoạt gia đình lâu dài
💰 Giá thuê: 35 triệu/tháng (Thương lượng cho khách thiện chí)
Nhà trống, nhận ngay sau ký hợp đồng. Chủ nhà thiện chí cho thuê lâu dài, hỗ trợ khách thuê ổn định hoạt động kinh doanh.
........................................................................
📞 Liên hệ: Mỹ Chi – Chothuenha hỗ trợ tư vấn
✅ Cam kết Thông Tin Thật – Không đăng tin ảo
🤝 Làm việc trực tiếp với chính chủ, hỗ trợ đàm phán & thương lượng
📲 Tư vấn 24/7 – Gọi ngay để được hỗ trợ nhanh chóng!
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phạm Văn Hai
1.4km
Chợ Trần Hữu Trang
1.8km
Chợ Hoàng Hoa Thám
1.9km
Gần trường học
Trường Tiểu học Tân Sơn Nhất
98m
Trường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Nguyễn Khuyến
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.