Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 66/8 Phạm Ngọc Thạch, P.7, Q.3, TP.HCM
Cho thuê117 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê117 ngày trước
Nhà
Cho thuê
66/8 Phạm Ngọc Thạch, P.7, Q.3, TP.HCM
28,5 triệu/tháng
trên MOSO
50
Mã BĐS:W9NAER
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Số tầng
- 2 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 28,5 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
Chính chủ cho thuê nhà mặt tiền, mặt bằng hoặc văn phòng
📍 Diện tích: 120 m²
🏢 Thông tin thêm: gồm 1 trệt, 1 lầu
💰 Giá thuê: 28.5 triệu VNĐ (Hai mươi tám triệu năm trăm nghìn đồng), có thể thương lượng
📌 Địa chỉ chi tiết và số điện thoại xem phía dưới
🚫 Hoa hồng môi giới, vui lòng không đăng quảng cáo
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại, dịch vụ của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu VNĐ/tháng cho các loại hình phù hợp như shophouse hoặc văn phòng nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Định
458mChợ Đa Kao
824mChợ Phú Nhuận
1.3kmGần trường học
Trung Tâm Đào Tạo Quản Trị Nhà Hàng Khách Sạn Á Âu
109mUniversity
173mPhân hiệu Trung học phổ thông Lê Thị Hồng Gấm
263mGần bệnh viện
Viện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh
391mBệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
493mBệnh viện Đa khoa Tân Định
513mGần công viên
Công viên Lê Văn Tám
238mCông trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
569mCông viên 30/4
977mGần siêu thị
Trung Tâm Mua Sắm Sài Gòn Square 3
243mFamilymart
408mCo.opmart - Nguyễn Đình Chiểu
544mGần trung tâm thương mại
MIA Luggage store
165mTạp Hóa Thu Bé Bự
436mTTTM RomeA
965mĐánh giá mức giá Nhà tại Quận 3
AI
Mức giá thuê 28.5 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 120 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng và giao thông thuận tiện, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.