Cho thuê nhà riêng tại 111 Phố số 37, P.Tân Quy, Q.7, TP.HCM
Cho thuê102 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê102 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
111 Phố số 37, P.Tân Quy, Q.7, TP.HCM
11 triệu/tháng
102 ngày trướctrên MOSO
65
Mã BĐS:6UH3W8
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
30 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
25 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
Thông tin mô tả nhà đất
📍 Vị trí đắc địa ngay góc ngã tư đường 37 và đường 16, có hai mặt tiền thuận tiện lưu thông.
📏 Diện tích: 30m², có gác lửng giúp tối ưu không gian sử dụng.
🌟 Khu vực lân cận nổi bật với nhiều tiện ích như:
- Các trường học từ cấp THCS đến THPT, Đại Học
- Hệ thống siêu thị lớn nhỏ và cửa hàng tiện lợi: Lotte Mart Quận 7, Bách Hóa Xanh, Winmart, Co.op Food, Circle K, GS-25, ...
- Các chợ truyền thống: Chợ chiều (170m), chợ sáng (600m), chợ Tân Kiểng (700m), ...
- Gần tuyến đường lớn Nguyễn Thị Thập chỉ cách 750m
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, nổi bật với các dự án căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 350.000 - 400.000 đồng/m² mỗi tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Long Kiểng
464m
Chợ Tân Kiểng 1
625m
Chợ Hãng Phân
710m
Gần trường học
Trường Tiểu học Vĩnh Hội
317m
Trường Tiểu học Bán trú Đống Đa
443m
Trường Tiểu học Nguyễn Huệ 3
449m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Phước An
479m
Bệnh viện Đa khoa Tân Hưng
900m
Trung Tâm Y Tế Dự Phòng - Phòng Khám Tiêm Phòng
973m
Gần công viên
Công viên Phường 5
391m
Công viên Khánh Hội
633m
Công viên Phường 12
864m
Gần siêu thị
Co.op Food
394m
Satra Foods
416m
Phụ kiện trang trí sinh nhật Ellie Party
514m
Gần trung tâm thương mại
Thu
624m
Trung Tâm Mua Sắm Russian
1.0km
Chợ Dân Sinh
1.2km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 7
AI
Mức giá thuê 11 triệu đồng cho căn nhà diện tích 30 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền hoặc gần các tuyến đường lớn thường có giá thuê cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và giao thông thuận tiện. Người thuê thường là người làm việc hoặc gia đình nhỏ, cần chỗ ở tiện lợi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.