Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Phú, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 20 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại Số 1 Đường D10, P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê105 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê105 ngày trước
+4
Nhà
Cho thuê
Số 1 Đường D10, P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM
5,2 triệu/tháng
trên MOSO
40
Mã BĐS:7HGSFA
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 35 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 5,2 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔑 Thông tin cho thuê phòng đầy đủ nội thất tại đường D10, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú
🛏 Diện tích: 35m², phù hợp cho 4 người ở
📍 Vị trí thuận tiện: Khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học các cấp, kết nối giao thông dễ dàng
🛍 Gần Aeon Tân Phú (5 phút), Trường Đại học CNTP (5 phút), đi trung tâm Quận 1 chỉ mất 20 phút, gần công viên D9
🚗 Đường nhựa rộng 12m, cách đường D9 chỉ 10m, phòng mới hoàn toàn
💡 Tiện ích: Điện 3,5k/ký, nước 100k/người, miễn phí 2 xe máy, máy giặt 50k/phòng nếu sử dụng, các dịch vụ còn lại miễn phí
💰 Giá thuê: 5,2 triệu/tháng
🔒 Đặt cọc 1 tháng, chính chủ cho thuê, cam kết đúng hình ảnh
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực quận Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trung bình tại khu vực này khoảng 4-6 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Phòng trọ
- Căn hộ mini
- Chung cư
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-40 m², phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Sơn Kỳ
1.1kmChợ Tân Trụ
1.1kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông Tây Thạnh
372mTrường Trung học cơ sở Lê Lợi
403mTrường Tiểu học Lê Lai
461mGần bệnh viện
Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
1.5kmBệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.9kmGần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
1.5kmCông viên Thuận Kiều
1.5kmCÔNG VIÊN 8XLUS
1.8kmGần siêu thị
Co.opmart Thắng Lợi
707mCo.op Mart Thắng Lợi
718mCo.op Mart Trường Chinh
720mGần trung tâm thương mại
Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
1.7kmĐánh giá mức giá Nhà tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá thuê 5.2 triệu/tháng cho phòng diện tích 35 m² tại quận Tân Phú nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng cho thuê trong hẻm hoặc khu dân cư yên tĩnh thường có giá thấp hơn so với các căn hộ mặt tiền hoặc gần trung tâm thương mại, nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để sinh hoạt
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng
Người thuê thường là sinh viên, nhân viên văn phòng hoặc người mới đi làm, tìm kiếm chỗ ở phù hợp với ngân sách.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.