Cho thuê nhà riêng tại Số 9 đường Bình Định, P.Tăng Nhơn Phú B, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Cho thuê48 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê48 ngày trước
+7
Cho thuê48 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê48 ngày trước
+7
Nhà
Cho thuê
Số 9 đường Bình Định, P.Tăng Nhơn Phú B, TP.Thủ Đức, TP.HCM
22 triệu/tháng
48 ngày trướctrên MOSO
19
Mã BĐS:2XCF4Z
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
171 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
3 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
44 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN LINH ĐÔNG - SỐ 9 ĐƯỜNG BÌNH ĐỊNH - 1 TRỆT 2 LẦU - NGANG 6M 🔥
✅ Diện tích: 150 m2 sàn. Ngang 6m x Sâu 8.5m.
✅ Kết cấu: 4 phòng ngủ, 3 WC. Tầng trệt trống suốt phù hợp kinh doanh/làm văn phòng.
✅ Lợi thế: Hiên trước rộng 6 x 3m để xe thoải mái. Nhà mới sạch đẹp, dọn vào ở và làm việc ngay.
✅ Tiện ích: Điện nước giá dân. Khu vực trung tâm Thủ Đức, gần chợ, trường học, sầm uất.💰 Giá: 22.000.000 VNĐ/tháng (Cọc 2 tháng).
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 15-25 triệu VNĐ/tháng tùy loại hình và vị trí.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thủ Đức
1.4km
Chợ Từ Đức
1.6km
Chợ Phước Long B
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh
413m
Trường Trung học cơ sở Trường Thọ
660m
Trường Trung học phổ thông An Dương Vương
805m
Gần công viên
KDC Him Lam - Sân chơi
592m
Công viên Moonlight
1.1km
Công Viên Bình Qưới
1.4km
Gần siêu thị
Tops
1.0km
MM Food Service Hưng Phú
1.2km
Co.opFood
1.2km
Gần trung tâm thương mại
thiên anh
1.4km
Trung tâm Thương mại Thủ Đức
1.5km
thu thảo
1.6km
Đánh giá mức giá Nhà tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá thuê 22 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 171 m² nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt hẻm thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về tiếp cận và thuận tiện kinh doanh, phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.