Cho thuê nhà riêng tại 21 Tân Thành, Phường Tân Mỹ, TP.HCM
Cho thuê
1/10 ảnh
Cho thuê
+7
Đang cho thuê
Nhà
Cho thuê
21 Tân Thành, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
145 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:K0K37C
Tóm tắt nhanh
Nhà tại 21 Tân Thành, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM, diện tích 174m², kết cấu 2 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 145 triệu/tháng.
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ GÓC MỸ PHÚ 1 – 397M², 2 MẶT TIỀN, HỒ BƠI RIÊNG
🏡 Biệt thự đơn lập góc tại Mỹ Phú 1, Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường 21 và đường Hưng Long, đối diện công viên. Quỹ đất công nhận 397m², có 2 mặt tiền, sân vườn rộng và hồ bơi riêng, tạo không gian sống thoáng đãng và riêng tư. Nội thất đầy đủ, phù hợp cho gia đình hoặc các chuyên gia cần biệt thự có sẵn tiện nghi.
📐 THÔNG SỐ
• Vị trí: Mỹ Phú 1, Phú Mỹ Hưng
• Địa chỉ: Góc đường 21 & đường Hưng Long
• Diện tích: 23m × 18m
• Diện tích công nhận: 397m²
• Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu
• Thiết kế: 4 phòng ngủ – 4 phòng vệ sinh
• Nội thất: Đầy đủ, thiết kế đẹp mắt
• Hồ bơi riêng
• Sân vườn rộng
• Biệt thự góc 2 mặt tiền
• View trực diện công viên
📍 VỊ TRÍ
• Nằm tại góc đường 21 và Hưng Long, khu Mỹ Phú 1
• Trước mặt là công viên, tầm nhìn thoáng đãng
• Hai mặt tiền giúp mở rộng không gian và dễ dàng tiếp cận
• Khu biệt thự yên tĩnh, nhiều cây xanh, phù hợp để ở lâu dài và đảm bảo sự riêng tư
💡 PHÙ HỢP CHO
• Gia đình lớn hoặc nhiều thế hệ
• Doanh nhân
• Chuyên gia
• Thuê dài hạn
• Gia đình muốn biệt thự có hồ bơi và sân vườn riêng
🔥 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✔️ Quỹ đất công nhận 397m², phù hợp cho cuộc sống rộng rãi
✔️ Góc 2 mặt tiền, tạo không gian thoáng đãng và sự riêng tư
✔️ Trước mặt là công viên, mang lại tầm nhìn mở và không gian xanh mát
✔️ Hồ bơi riêng kết hợp sân vườn rộng, lý tưởng để thư giãn và sinh hoạt
✔️ 4 phòng ngủ – 4 WC đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thành viên
✔️ Nội thất đầy đủ, sẵn sàng nhận nhà và sử dụng
💰 GIÁ THUÊ
• 5.500 USD/tháng
• Có lịch xem nhà linh hoạt 24/7, chủ động sắp xếp thời gian
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Biệt thự góc 397m², 2 mặt tiền, view công viên tại Mỹ Phú 1 — điểm nổi bật với hồ bơi riêng, sân vườn rộng và không gian sống thoáng đãng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà
Diện tích đất
397 m²
Diện tích sử dụng
174 m²
Chiều ngang
18m
Chiều dài
23m
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 4PN | Phường Tân Phú, Quận 7
Giá chào:145 triệu(~365.24 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực yên tĩnh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 397 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc chuyên gia thuê dài hạn.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần công viên, thuận tiện cho sinh hoạt và thư giãn, không gian sống thoáng đãng.
Tiềm năng: Biệt thự góc 2 mặt tiền, hồ bơi riêng và sân vườn rộng, lý tưởng cho cuộc sống gia đình.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc chuyên gia cần không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bàu Cát
549m
Chợ Tân Phú
628m
Chợ Huỳnh Văn Chính
709m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Trí Đức
300m
Trường Tiểu học-Trung học cơ sở Hồng Ngọc
337m
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Trãi
382m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Phú
432m
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
1.4km
Bệnh viện 1A
1.5km
Gần công viên
Công viên Tân Phú
577m
Công viên Bàu Cát 3
742m
Địa đạo Phú Thọ Hòa
1.1km
Gần siêu thị
Siêu thị GO! Âu Cơ
295m
Phụ Kiện Bida Minh Điền
1.0km
USAMua - Mua Hàng Mỹ
1.2km
Gần trung tâm thương mại
Bách hóa tổng hợp
803m
Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.5km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 7
AI
Mức giá 145 triệu cho bất động sản diện tích 397 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thuê cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và thư giãn
Không gian sống thoáng đãng và riêng tư
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình lớn hoặc chuyên gia cần không gian sống thoải mái.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 7 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 7
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.