Quay về tìm kiếm
Cho thuê nhà riêng tại 325 Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê110 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê110 ngày trước
+6
Nhà
Cho thuê
325 Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
35 triệu/tháng
trên MOSO
30
Mã BĐS:5D9E37
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà riêng
- Diện tích sử dụng
- 96 m²
- Số tầng
- 4 tầng
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 5 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 105 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN TRƯỜNG CHINH Q. TÂN BÌNH - 4 TẦNG - 271M2 - GIÁ 40TR 🔥
📍 Địa chỉ: 325 Trường Chinh, P.14, Tân Bình (Gần Đồng Đen).
✅ Diện tích: 4x24m. Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng.
✅ Thiết kế: Mỗi lầu 2 phòng lớn, nhà thông thoáng, diện tích sử dụng lớn.
✅ Ưu điểm: Chính chủ dễ tính, không kén đối tượng thuê.
✅ Cọc linh hoạt: 1-2 tháng (không CC) hoặc 3-6 tháng (ra CC). Nhà trống giao ngay!
💰 Giá thuê: 40.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Quận Tân Bình là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 300.000-400.000 VNĐ/m² mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp với nhu cầu thuê để ở hoặc kinh doanh nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716mChợ Lạc Quang
1.7kmGần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
551mTrường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
572mTrường Tiểu học Trương Định
628mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.3kmGần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
829mCÔNG VIÊN 8XLUS
1.2kmCông viên Thuận Kiều
1.6kmGần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
253mWinMart
529mCo.opmart Thắng Lợi
553mĐánh giá mức giá Nhà tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá thuê 35 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 96 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho thuê dài hạn, đặc biệt là:
- Vị trí thuận tiện để sinh hoạt hoặc kinh doanh nhỏ
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại
Người thuê thường là gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ có nhu cầu thuê dài hạn.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.