Cho thuê nhà riêng tại Xóm Chiếu, P.18, Q.4, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+3
Nhà
Cho thuê
Xóm Chiếu, P.18, Q.4, TP.HCM
20 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:85V8Z3
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
52.97 m²
Chiều ngang
3.27m
Chiều dài
16.2m
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
3 phòng
Mô tả
CHO THUÊ NHÀ HẺM 61 XÓM CHIẾU QUẬN 4, 4 PHÒNG NGỦ, PHÙ HỢP Ở GIA ĐÌNH
Một căn nhà nguyên căn nằm trong khu dân cư hiện hữu tại Quận 4, phù hợp cho gia đình cần chỗ ở ổn định, đầy đủ công năng và thuận tiện sinh hoạt lâu dài.
📐 THÔNG SỐ
• Diện tích: 3,27m x 16,2m
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng + tầng tum
• Công năng: 4 phòng ngủ, 3 toilet
• Có phòng khách, bếp, phòng thờ, khu giặt và phơi đồ riêng
📍 VỊ TRÍ
• Hẻm 61 đường Xóm Chiếu, Quận 4
• Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
• Kết nối nhanh với Quận 1, Quận 7 và các trung tâm khác
💡 PHÙ HỢP CHO
• Gia đình ở lâu dài
• Gia đình nhiều thế hệ cần nhiều phòng ngủ
• Khách thuê cần không gian riêng tư, đầy đủ tiện nghi
🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
• Kết cấu nhiều tầng giúp phân chia rõ ràng khu sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi, phù hợp cho gia đình ổn định lâu dài
• 4 phòng ngủ đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình đông người hoặc cần không gian làm việc tại nhà
• Có sẵn phòng thờ, khu giặt phơi và sân thượng, giảm thiểu công đoạn cải tạo trong quá trình sử dụng
• Mức thuê 20 triệu/tháng là lựa chọn hợp lý cho khách hàng cần nhà nguyên căn đầy đủ tiện nghi tại khu vực trung tâm
💰 GIÁ THUÊ
• 20 triệu/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 4 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 4 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.