Cho thuê nhà riêng tại 68 Xuân Diệu, P.04, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+2
Nhà
Cho thuê
68 Xuân Diệu, P.04, Tân Bình, TP.HCM
4 triệu/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
3
Mã BĐS:40DKTF
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Mô tả
CHO THUÊ NGUYÊN LẦU Ở GĐ, DẠY HỌC (5 triệu/tháng) và mặt bằng ăn sáng, trưa (4 triệu/tháng) – Có thể thương lượng
📍 Địa chỉ: 68 Xuân Diệu, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình, TP.HCM
Thuê Nguyên Lầu – Không gian rộng rãi phù hợp cho gia đình hoặc hoạt động kinh doanh
🔹 Giá thuê: 5.000.000 đồng/tháng (còn thương lượng)
🔹 Phù hợp: Gia đình 4 người sinh hoạt thoải mái hoặc làm mặt bằng kinh doanh online, mở lớp học ngoại ngữ, v.v.
Tiện ích: Có phòng riêng tư kèm nhà vệ sinh (toilet) diện tích lớn, cực kỳ tiện lợi và thuận tiện.
Mặt bằng kinh doanh ăn sáng, ăn trưa – Sẵn sàng để bắt đầu hoạt động
🔸 Giá thuê: 4.000.000 đồng/tháng (còn thương lượng)
🔸 Đặc biệt: Chủ nhà hỗ trợ bàn ghế, chén bát, bạn chỉ việc đến và bán hàng, không tốn chi phí đầu tư ban đầu!
Hình thức thuê linh hoạt: Có thể thuê trọn gói hoặc hợp tác làm chung với chủ nhà nếu có thiện chí.
💰 Phí dịch vụ công khai:
- Điện: 3.000 đồng/kWh
- Nước sạch: 30.000 đồng/m³
- Dịch vụ chung (wifi, vệ sinh, rác, điện chiếu sáng, gửi xe): 200.000 đồng/người/tháng
📞 Liên hệ ngay: Cô Thanh – 0916608393 (zalo/điện thoại xem miễn phí)
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoàng Hoa Thám
885m
Chợ Phạm Văn Hai
936m
Chợ Bà Hoa
961m
Gần trường học
Trường Tiểu hoc, Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Thanh Bình
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.