Cho thuê nhà riêng tại Xuân Hồng, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê90 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê90 ngày trước
+4
Nhà
Cho thuê
Xuân Hồng, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
29 triệu/tháng
90 ngày trướctrên MOSO
39
Mã BĐS:7HRCMA
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
75 m²
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
6 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
60 tháng
Đặt cọc
58 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 NHÀ MẶT TIỀN XUÂN HỒNG – TÂN BÌNH | NHÀ LỚN GIÁ TỐT
📍 Vị trí cực đẹp: Đối diện Trung tâm Văn Hóa Tân Bình
👉 Gần Ngã 4 Bảy Hiền – BV Thống Nhất – BV Tân Bình
👉 Khu kinh doanh sầm uất, xe qua lại đông cả ngày.
🏡 Thông tin nhà
• Diện tích: 4m x 18m
• Kết cấu: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng
• 6 phòng – 5 WC
• Có sẵn 6 máy lạnh
• Nhà rộng – thoáng – đang trống nhận nhà ngay
💼 Phù hợp kinh doanh
✔ Spa / Thẩm mỹ
✔ Văn phòng công ty
✔ Trung tâm dạy học
✔ Showroom / kinh doanh online
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Quận Tân Bình là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền tại đây trung bình khoảng 25-35 triệu đồng/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và dịch vụ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bà Hoa
689m
Chợ Hoàng Hoa Thám
783m
Chợ Tân Bình
971m
Gần trường học
Trường Tiểu học Cách Mạng Tháng Tám CS1
257m
Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thượng Hiền
271m
Trường Tiểu hoc, Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Thanh Bình
286m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Bình
279m
Bệnh viện Thống Nhất
440m
Bệnh viện 1A
663m
Gần công viên
Công viên Nhà thi đấu Tân Bình
131m
Công viên Bàu Cát 3
1.3km
Công viên Hoàng Văn Thụ
1.5km
Gần siêu thị
WinMart
1.0km
Bách Hóa Xanh
1.0km
Siêu thị GO! Âu Cơ
1.5km
Gần trung tâm thương mại
Pico Plaza
654m
LOTTE Mart Cộng Hòa
667m
Bách hóa tổng hợp
1.4km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá thuê 29 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 75 m² nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền có lợi thế về vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận khách hàng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh như spa, văn phòng hoặc showroom. Người thuê thường là doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực sầm uất.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.