🔥 NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ - CÁCH CHỢ BÀ ĐIỂM 250M - GIÁ 18TR 🔥
✅ Kết cấu: 4.3 x 13 m. 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.
✅ Vị trí: 11/2A Nguyễn Ảnh Thủ, Bà Điểm. Tuyến đường huyết mạch, giao thương tấp nập.
✅ Tiện ích: Sẵn máy lạnh, năng lượng mặt trời, nhà mới đẹp vào kinh doanh ngay.
✅ Đặc biệt: Cọc 1 tháng, hỗ trợ khách thuê thiện chí.
💰 Giá: 18.000.000 VNĐ/tháng. Vị trí vàng cho mọi ngành nghề!
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Hóc Môn
Huyện Hóc Môn là khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại khu vực này khoảng 15-20 triệu VNĐ/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân kinh doanh.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ nông sản Hóc Môn
878m
Chợ Đầu mối Nông Sản Thực Phẩm Hóc Môn
914m
Chợ Trung Chánh
1.1km
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Bà Điểm
512m
Trường Tiểu học Tây Bắc Lân
627m
Trường Tiểu học Quang Trung
980m
Gần siêu thị
Siêu thị Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ
722m
Co-opmart Tô Ký
1.6km
Bách hóa XANH.COM
1.6km
Gần trung tâm thương mại
Công Ty TNHH Kim Hoàng Gia
1.6km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Huyện Hóc Môn
AI
Mức giá thuê 18 triệu VNĐ/tháng cho căn nhà diện tích 57 m² nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền thường có lợi thế về vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận khách hàng, khả năng sinh lời cao hơn so với nhà trong hẻm. Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng hoặc dịch vụ cần mặt bằng kinh doanh thuận tiện.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Huyện Hóc Môn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Hóc Môn để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hóc Môn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.