Cho thuê mặt bằng 102m2 3030/5 Phạm Thế Hiển, Phường Bình Đông,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Kho cho thuê trong khu vực có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 102 m² phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Nhược Thị (435m), Chợ Vạn Nguyên (626m) và Công viên Phúc An Khang (1104m).

Tiềm năng: Kho mặt tiền, không gian thoáng mát, khu dân cư an ninh, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

Phù hợp: Kinh doanh, Kho chứa hàng — Phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ hoặc kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 8 là một trong những khu vực phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê kho trung bình tại khu vực này khoảng 150.000 - 250.000 VNĐ/m² mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Các loại hình kho bãi phổ biến gồm:

Kho nhỏ
Kho trung bình
Kho lớn

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 50-200 m², phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc cá nhân kinh doanh logistics.

Mức giá thuê 20 triệu VNĐ/tháng cho kho diện tích 102 m² tại Quận 8 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Kho mặt tiền hoặc có vị trí thuận tiện giao thông thường có giá thuê cao hơn do lợi thế về tiếp cận và vận chuyển:

Vị trí dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính
Giao thông thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc thuê lại

Người thuê thường là các doanh nghiệp logistics, thương mại hoặc cá nhân cần kho chứa hàng nhỏ.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.

Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.