Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 77 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 34/1A Đỗ Mười, Thới An, Q.12, TP.HCM
Cho thuê96 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê96 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+2
Mặt bằng
Cho thuê
34/1A Đỗ Mười, Thới An, Q.12, TP.HCM
8 triệu/tháng
trên MOSO
40
Mã BĐS:8S0NT3
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 62 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 36 tháng
- Đặt cọc
- 16 triệu
Mô tả
🔥 SHOPHOUSE ZEN TOWER QUẬN 12 - GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC - CHỈ 8TR 🔥
✅ Vị trí: Tầng trệt Zen Tower, Thới An, Q.12.
✅ Hiện trạng: Mặt bằng sạch đẹp, thoáng mát, nhận nhà kinh doanh được ngay.
✅ Tiện ích: Hưởng trọn không gian chung cư, an ninh tuyệt đối, bãi đậu xe rộng. Phù hợp làm văn phòng công ty, lớp học, studio hoặc shop bán lẻ.
✅ Giá thuê: 8.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại khu vực này khoảng 10-12 triệu VNĐ/m² mỗi tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và các nhà đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hiệp Thành
1.7kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Trung Trực
1.2kmTrường Tiểu học Trần Quốc Toản
1.3kmTrường Tiểu học Nguyễn Trãi
1.5kmGần bệnh viện
188 Beauty Spa quận 12 | Viện thẩm mỹ hàng đầu tpHCM
1.8kmGần siêu thị
CoopMart Hiệp Thành
1.7kmGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Sữa Dony
566mTạp Hóa Út Huệ
618mthảo nguyên 1A
1.2kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 12
AI
Mức giá thuê 8 triệu VNĐ cho bất động sản diện tích 62 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng và dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh. Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng hoặc studio muốn tận dụng vị trí thuận tiện để phát triển hoạt động kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.