Cho thuê mặt bằng tại 353/8 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Cho thuê91 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê91 ngày trước
+2
Mặt bằng
Cho thuê
353/8 Bình Quới, P.28, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
120 triệu/tháng
91 ngày trướctrên MOSO
121
Mã BĐS:PTQJ9G
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
1000 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
120 triệu
Mô tả
🔥 KÈO CỰC THƠM - KHO XƯỞNG 1000M2 - VIEW BÌNH QUỚI THANH ĐA 🔥
Cần chủ mới cho mặt bằng cực xịn tại 353/8 Bình Quới:
✅ Diện tích: 800m2 - 1000m2 (Cực rộng, cực thoáng).
✅ Gốc là sân Pickleball: Nên trần cao vút, nền bê tông chuẩn chỉnh, không lo nóng bức hay ẩm thấp.
✅ Vị trí: Phường 28, Bình Quới. Vừa đủ gần để giao thương, vừa đủ xa để tận hưởng không gian thoáng mát.
✅ Phù hợp: Làm kho hàng, xưởng may, studio phim trường, hoặc cải tạo làm khu tổ hợp thể thao - cafe.
💰 Giá chỉ: 120 triệu/th
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án lớn và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại tại đây trung bình khoảng 150-200 nghìn/m²/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hiệp Bình Chánh
1.8km
Chợ Thảo Điền
1.9km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Bình Quới Tây
727m
Trường Tiểu học Bình Quới Tây
890m
The British International School, AP1 Campus
942m
Gần bệnh viện
Family Practice
1.1km
Gần công viên
Công viên Thảo Điền
1.1km
Công viên Thanh Đa
1.7km
Công Viên Bình Qưới
1.7km
Gần siêu thị
An Phu Supermarket
1.3km
Annam Gourmet
1.3km
Nam An Market
1.5km
Gần trung tâm thương mại
Trang Trí Nội Thất - Thái Công
661m
Vincom Megamall Thảo Điền
1.7km
Station Mall
1.8km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá thuê 120 triệu cho diện tích 800-1000 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá thuê cao của khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và khả năng sử dụng đa dạng của bất động sản này. Các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư có nhu cầu mở rộng hoặc đầu tư cho thuê dài hạn sẽ quan tâm đến loại hình này, đặc biệt là các hoạt động cần không gian lớn và linh hoạt.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Bình Thạnh
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.