Cho thuê mặt bằng tại 769 Bùi Hữu Nghĩa, Biên Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai
Cho thuê1 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+3
Mặt bằng
Cho thuê
769 Bùi Hữu Nghĩa, Biên Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai
12 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:SDQMG5
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
90 m²
Chiều ngang
12m
Chiều dài
8m
Hướng cửa chính
Tây
Mô tả
🏢 Nguyên căn nhà mặt tiền rộng 12m nằm trên đường Bùi Hữu Nghĩa, phường Biên Hòa, TP. Đồng Nai
🔹 Nhà gồm 1 trệt, 1 lầu mái ngói, thiết kế gồm 4 phòng ngủ và 1 toilet chung trên lầu
🔹 Tầng trệt gồm 1 cửa hàng cùng 1 toilet, có thể ngăn thành 2 cửa hàng riêng biệt
🔹 Phù hợp để làm văn phòng, cửa hàng, showroom hoặc kết hợp để ở
📍 Vị trí đắc địa gần cây xăng số 8, cách chợ Đồn 700m, cầu Bửu Hòa 1,2km, cầu vượt Tân Vạn 3,5km, Đại Học Quốc Gia TP.HCM 7km
📝 Loại hình: Cho thuê nhà mặt phố
📏 Mặt tiền: 12m | Chiều dài: 8m
🛏 Số phòng ngủ: 4 | 🚿 Số phòng tắm vệ sinh: 2
🏢 Số tầng: 1 | Hướng: Tây
📄 Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ / Sổ hồng
🚪 Hiện trạng: Nhà trống, không có hầm để xe
🛣 Đường vào rộng 16m, diện tích sử dụng khoảng 90m²
📍 Địa chỉ: 769, Đường Bùi Hữu Nghĩa, phường Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bửu Hoà
729m
Chợ Hóa An
1.3km
Chợ Biên Hòa
1.4km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Quyết Thắng
1.2km
Trường Tiểu học Nguyễn Du
1.2km
Trường Tiểu học Hóa An
1.2km
Gần bệnh viện
Trung tâm Chăm sóc Sức khỏe sinh sản tỉnh Đồng Nai
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Biên Hòa thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Biên Hòa để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Biên Hòa để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.