Cách định giá nhà đất nhanh và chính xác tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng thuê nhà tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý điều khoản nào

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Tìm đối tác tư vấn pháp luật đất đai chuyên nghiệp tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

Các nền tảng tìm kiếm nhà đất uy tín tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh trước khi mua?

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Dịch vụ thuê nhà ngắn hạn qua mạng uy tín tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh là gì?

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Cách tính phí trước bạ nhà đất tại Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.

Cho thuê mặt bằng 90m2 Cô Giang, Phường Phủ Lý, Ninh Bình

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Cho thuê nhà mặt tiền Đường Cô Giang Phú Nhuận, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 20 triệu

Cho thuê10 ngày trước

1/3 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Đường Cô Giang Phú Nhuận, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 20 triệu — Hình 1

Cho thuê10 ngày trước

Cho thuê nhà mặt tiền Đường Cô Giang Phú Nhuận, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 20 triệu — Hình 2

Cho thuê nhà mặt tiền Đường Cô Giang Phú Nhuận, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 20 triệu — Hình 3

Đang cho thuê

Mặt bằng

Cho thuê

Cô Giang, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM

20 triệu/tháng

10 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:744M4A

Tóm tắt nhanh

Mặt bằng tại Cô Giang, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM, diện tích 90m², kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 20 triệu/tháng.

Thông tin chi tiết

Loại hình: Mặt bằng
Diện tích sử dụng: 90 m²
Chiều ngang: 3m

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 2PN | Cầu Kiệu, Phú Nhuận

Giá chào:20 triệu

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực đông đúc, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 90 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Cầu Kiệu (169m), Chợ Phú Nhuận (263m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà mới, sạch sẽ, thích hợp cho nhiều mô hình kinh doanh như Spa, văn phòng, hoặc cửa hàng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình vừa ở vừa kinh doanh, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Cho thuê nhà mặt tiền đường Cô Giang, Phường 1, Quận Phú Nhuận. Vị trí đẹp, mặt tiền dễ nhận diện, khu dân cư đông đúc, thuận tiện cho kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày. Diện tích: 3m x 15m, kết cấu gồm 1 trệt 1 lầu, có 2 phòng. Tầng trệt thiết kế mở, rộng rãi, dễ dàng bố trí nội thất và mô hình kinh doanh phù hợp. Nhà mới, sạch sẽ, thích hợp làm Spa, Nails, salon, văn phòng, cửa hàng hoặc kinh doanh online kết hợp ở gia đình hoặc các dịch vụ khác. Giá thuê: 20 triệu đồng/tháng. Mặt tiền thoáng đãng, vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp cho khách hàng cần vừa ở vừa kinh doanh, giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng riêng. Liên hệ Tư Vấn Viên để được hỗ trợ thông tin và xem nhà 24/7. CAM KẾT THÔNG TIN THẬT – GIÁ THẬT – HÌNH THẬT.

Thị trường nhà đất khu vực Phú Nhuận

Khu vực Phú Nhuận là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Phú Nhuận

263m

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

528m

Chợ Tân Định

1.0km

Gần trường học

Trường Tiểu học Cầu Kiệu

169m

Trường Tiểu học Trung Nhất

334m

Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS

478m

Gần bệnh viện

Bệnh viện An Sinh

777m

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

901m

Bệnh viện Đa khoa Tân Định

944m

Gần công viên

Đài liệt sĩ Quận 3

568m

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

1.1km

Công viên Lê Văn Tám

1.5km

Gần siêu thị

Công ty TNHH Gureumi

343m

BambooBebe Việt Nam

344m

Co.opmart Rạch Miễu

671m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

1.0km

MIA Luggage store

1.3km

Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Phú Nhuận

Mức giá 20 triệu cho bất động sản diện tích 90 m² tại Phú Nhuận nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

Dưới 3 triệu13 3 - 5 triệu30 5 - 10 triệu36 10 - 20 triệu35 Trên 20 triệu85

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?

Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?

Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý

Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Phú Nhuận để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Phú Nhuận

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Phú Nhuận, TP.HCM

3 kết quả phù hợp · 3 tin

Cho thuê24 ngày trước

Nhà

24 triệu/tháng

Nhiêu Tứ, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM

183m²

Cho thuê27 ngày trước

Mặt bằng

18 triệu/tháng

Hoa Sứ, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM

76m²

Cho thuê10 ngày trước

Mặt bằng

20 triệu/tháng

Cô Giang, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM

90m²

Cho thuê mặt bằng tại Cô Giang, Phường Phủ Lý, Ninh Bình

Cô Giang, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)