Cho thuê nhà mặt tiền Ngô Thị Bì – Khu Him Lam Quận 7, có hầm để xe và thang máy
🏢 Vị trí đắc địa trong khu dân cư cao cấp Him Lam, Quận 7, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp, dễ nhận diện thương hiệu và thuận tiện tiếp cận khách hàng.
📍 Thông tin vị trí
• Đường Ngô Thị Bì (dưới tên cũ D4), Phường Tân Hưng, Quận 7
• Khu dân cư cao cấp, an ninh tốt, dân trí cao
• Kết nối nhanh với Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Phú Mỹ Hưng và Quận 1
• Gần nhiều văn phòng, trung tâm đào tạo và dịch vụ cao cấp
📐 Thông số kỹ thuật
• Diện tích: 5m x 20m
• Kết cấu: Hầm + trệt suốt + 3 lầu
• Công năng sử dụng: 6 phòng
• Trang bị thang máy Mitsubishi cao cấp
• Không gian linh hoạt, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
✨ Hiện trạng & Giá trị khai thác
• Hầm để xe rộng rãi, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng
• Tầng trệt thông suốt, dễ dàng bố trí lễ tân, khu tiếp khách hoặc phòng đào tạo
• Thang máy Mitsubishi nâng cao trải nghiệm vận hành và hình ảnh doanh nghiệp
• 6 phòng chức năng, dễ chia nhỏ hoặc dùng cho các bộ phận riêng biệt
• Nằm trong khu Him Lam, môi trường ổn định, phù hợp khai thác dài hạn
• Mặt tiền nội khu đẹp, thuận lợi xây dựng thương hiệu và tiếp cận khách hàng
💡 Phù hợp cho
• Văn phòng công ty
• Trung tâm đào tạo
• Lớp học ngoại ngữ
• Trung tâm kỹ năng
• Công ty dịch vụ
• Văn phòng đại diện
💰 Giá thuê: 65 triệu đồng/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Nhà mặt tiền có hầm để xe và thang máy trong khu Him Lam hiếm hoi, phù hợp để phát triển doanh nghiệp lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Kiểng 2
691m
Chợ Tân Quy
904m
Chợ Tân Kiểng 1
1.1km
Gần trường học
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Sao Việt
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.