Cho thuê mặt bằng tại Kiot 53 Đường 21, Phường Dĩ An, TP.HCM
Cho thuê
1/6 ảnh
Cho thuê
+3
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
Kiot 53 Đường 21, Dĩ An, TP.Hồ Chí Minh, TP.HCM
12 triệu/tháng
trên MOSO
7
Mã BĐS:SB34E5
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại Kiot 53 Đường 21, Dĩ An, TP.Hồ Chí Minh, TP.HCM, diện tích 200m², kết cấu 2 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 12 triệu/tháng.
Mô tả
🔹Địa chỉ: 189 đường Nguyễn Tri Phương, KP. Nhị Đồng 2, Dĩ An – ngay ngã ba Nguyễn Tri Phương, Ngô Thì Nhậm, sát cạnh trường tiểu học Nhị Đồng.
🟢Diện tích tổng lầu + sàn: 200m² – Ngang 4m x Dài 25m
⚪Kết cấu:
- 1 tầng trệt 100m² + 2 lầu mỗi lầu 50m² (có ban công)
- Phòng khách mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh
- Bếp thoáng mát + WC tại tầng trệt
- 4 phòng ngủ trên lầu, riêng biệt, có 4 WC riêng từng phòng (cách âm tốt), cửa sổ thoáng mát
💰Giá thuê: 12 triệu/tháng, đặt cọc 20 triệu
🔹Ưu điểm nổi bật:
- Hệ thống wifi, rác, điện, nước theo giá nhà nước (đã lắp đặt sẵn dây wifi)
- Gần các trường học từ mầm non, tiểu học đến đại học, chợ, siêu thị, vòng xoay 2/9, công viên, UBND, CAND, thuận tiện di chuyển đến TP. Thủ Đức
- Mặt tiền rộng dễ kinh doanh, buôn bán
- Chủ nhà chính chủ cho thuê, hợp đồng rõ ràng
📞Liên hệ: gặp My
Loại hình: Cho thuê nhà mặt phố
Mặt tiền: 4m | Chiều dài: 25m
Số phòng ngủ: 4 | Số phòng vệ sinh: 5
Số tầng: 2 | Hiện trạng: Nhà trống
Vị trí: Mặt tiền đường
Đường vào: 12m | Diện tích: 200m²
Địa chỉ: 189 Nguyễn Tri Phương, Phường Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
200 m²
Chiều ngang
4m
Chiều dài
25m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 4PN | Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh
Giá chào:12 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực Dĩ An có nhu cầu thuê ổn định, phù hợp cho kinh doanh và sinh hoạt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 200 m² với 4 phòng ngủ, 5 WC, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nhị Đồng (573m), Chợ Dĩ An (1263m) và Công viên Dĩ An (578m).
Tiềm năng: Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi cho kinh doanh, gần nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình thuê ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Hồ Chí Minh
Khu vực Dĩ An là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 20 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà phố
Căn hộ
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Dĩ An
1.3km
Chợ Xóm Mới
1.3km
Chợ Thống Nhất
1.5km
Gần trường học
Tiểu học Nhị Đồng
573m
Trường Trung học cơ sở Võ Trường Toản
789m
Trường Tiểu học Lê Quý Đôn
835m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức
1.8km
Gần công viên
Công viên Dĩ An
578m
Công Viên Rạp Hát Dĩ An
1.1km
Công viên Tượng đài Xe lửa Dĩ An
1.7km
Gần siêu thị
GO! Dĩ An
1.9km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Thành phố Hồ Chí Minh
AI
Mức giá 12 triệu cho bất động sản diện tích 200 m² tại Dĩ An nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là gia đình hoặc nhóm người làm việc tại khu vực lân cận.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Hồ Chí Minh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Hồ Chí Minh, TP.HCM