Cho thuê mặt bằng 90m2 đường 9, Phường Thủ Đức, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 90 m² phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh (413m), KDC Him Lam - Sân chơi (592m) và siêu thị Tops (1036m).

Tiềm năng: Mặt bằng rộng rãi, sạch đẹp, phù hợp cho nhiều ngành nghề kinh doanh, gần các trường đại học và chợ Thủ Đức.

Phù hợp: Kinh doanh, Đầu tư — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê đất trung bình tại khu vực này khoảng 150.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và các nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Chung cư
Văn phòng

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho các hoạt động kinh doanh đa dạng.

Mức giá thuê 15 triệu VNĐ/tháng cho đất diện tích 90 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.

Vị trí đất mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ lợi thế:

Tiếp cận giao thông thuận tiện
Gần các tiện ích công cộng và trung tâm thương mại
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại

Người thuê hoặc nhà đầu tư thường là các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng, hoặc các nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.