Cho thuê mặt bằng tại 61 Phan Huy Ích, P.15, Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê16 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê16 ngày trước
+2
Mặt bằng
Cho thuê
61 Phan Huy Ích, P.15, Tân Bình, TP.HCM
33 triệu/tháng
16 ngày trướctrên MOSO
8
Mã BĐS:QA4FEU
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
140 m²
Chiều ngang
4m
Chiều dài
35m
Mô tả
Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Mặt Tiền Phan Huy Ích, Tân Bình
Địa chỉ: 61 Phan Huy Ích, Phường Tân Sơn, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh
Vị trí kinh doanh thuận lợi trên tuyến đường Phan Huy Ích, khu vực đông đúc, phù hợp làm văn phòng, spa, phòng khám hoặc mô hình công ty kết hợp kho. Dễ tiếp cận, dễ nhận diện và khai thác.
Thông tin nổi bật:
- Diện tích: 4m x 35m (140m²)
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu gồm 4 phòng
- Không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, mỗi phòng có WC riêng
- Đường rộng, xe hơi ra vào thoải mái, mặt tiền sáng đẹp
Vị trí chiến lược:
- Nằm ngay trục chính Phan Huy Ích
- Kết nối nhanh với các tuyến đường Trường Chinh, Cộng Hòa
- Gần sân bay, thuận tiện di chuyển
- Khu vực tập trung nhiều hoạt động kinh doanh: văn phòng, spa, showroom
Công năng khai thác phù hợp:
- Văn phòng công ty
- Spa, thẩm mỹ, phòng khám
- Văn phòng đại diện
- Kho vận hành
⚠️ Không phù hợp để khai thác dịch vụ homestay hoặc cho thuê CHDV
Giá thuê linh hoạt, chỉ từ 33 - 34 triệu đồng/tháng
Hợp đồng: 3 – 5 năm, tăng giá 5% mỗi năm
Tiền cọc: 2 tháng
Liên hệ xem nhà: 0932.153.163
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Hội
1.5km
Chợ Tân Trụ
1.6km
Chợ Lạc Quang
1.6km
Gần trường học
Trường Tiểu học Phan Huy Ích
319m
Trường Trung học cơ sở &Trung học phổ thông Bạch Đằng
355m
Trường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Bắc Sơn
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.