Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 2, TP.HCM
4 kết quả phù hợp · 4 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 288 Trần Não, P.Bình An, Q.2, TP.HCM
Cho thuê10 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê10 ngày trước
+6
Mặt bằng
Cho thuê
288 Trần Não, P.Bình An, Q.2, TP.HCM
228 triệu/tháng
trên MOSO
4
Mã BĐS:7K50RA
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 350 m²
Mô tả
Cho thuê mặt bằng khối đế góc 2 mặt tiền tại Trần Não, diện tích 350m² phù hợp làm showroom, ngân hàng
Vị trí đắc địa tại góc hai mặt tiền Trần Não, sở hữu vị trí nhận diện nổi bật cùng không gian rộng rãi, lý tưởng cho doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và lượng khách tiếp cận ổn định.
📐 Thông số kỹ thuật
• Diện tích thuê: 350m² (tầng trệt)
• Giá thuê: 25 USD/m² (khoảng 228 triệu/tháng)
• Giá đã bao gồm phí quản lý, chưa thu VAT
• Sân và hầm để xe rộng rãi, có bảo vệ an ninh
📍 Vị trí
• 288 Trần Não, Phường Bình An, TP. Thủ Đức
• Góc 2 mặt tiền, tăng khả năng nhận diện thương hiệu
• Kết nối nhanh chóng với Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và trung tâm Quận 1
• Khu vực tập trung nhiều văn phòng, doanh nghiệp và cộng đồng dân cư cao cấp
💡 Phù hợp cho
• Sàn giao dịch ngân hàng
• Văn phòng đại diện
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Thương hiệu cà phê quy mô lớn
• Trung tâm dịch vụ cao cấp
🔥 Giá trị khai thác
• Mặt bằng tầng trệt 350m² tối ưu không gian trưng bày, giao dịch và đón tiếp khách hàng chuyên nghiệp
• Góc 2 mặt tiền tạo lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu và quảng bá hình ảnh doanh nghiệp
• Sân và hầm đậu xe rộng rãi nâng cao trải nghiệm khách hàng, phù hợp mô hình có lưu lượng giao dịch lớn
• Nằm trên trục Trần Não, cửa ngõ kết nối Thủ Thiêm và trung tâm, lý tưởng cho doanh nghiệp xây dựng thương hiệu lâu dài
💰 Giá thuê
• 25 USD/m² (khoảng 228 triệu/tháng)
• Đã bao gồm phí quản lý, chưa VAT
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Mặt bằng khối đế diện tích lớn, góc 2 mặt tiền trên trục Trần Não ít xuất hiện trên thị trường. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tạo dấu ấn thương hiệu và vận hành ổn định lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Siêu Thị Sky Fresh
926mChợ Bình Khánh
978mChợ Đo Đạc
1.0kmGần trường học
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở Pathway Tuệ Đức - Cơ sở 111 Lương Định Của, Thành phố Thủ Đức
376mTrường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
544mTrường Tiểu học An Khánh
888mGần bệnh viện
Wedo Skin Clinic
1.6kmGần công viên
Công viên Vinhomes Central Park
971mCông viên dạ cầu Sài Gòn
1.4kmCông viên Tân Cảng
1.6kmGần siêu thị
Nam An Market
942mDaddy's House
1.1kmAnnam Gourmet
1.2kmGần trung tâm thương mại
Tiệm Vàng Bảo Uyên
909mthu hà
1.1kmStation Mall
1.6kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 2 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 2
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.