Cho thuê mặt bằng 495m2 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận, TP.HCM

Thanh khoản:

Sức hút lớn

– Mặt bằng mặt tiền lớn tại vị trí đắc địa, dễ dàng thu hút khách hàng và có khả năng cho thuê cao.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 495 m² với mặt tiền rộng 11m, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, từ showroom đến nhà hàng.

Vị trí: Nằm trên trục đường chính Huỳnh Tấn Phát, kết nối thuận tiện đến Quận 4, Quận 1 và Nhà Bè.

Tiềm năng: Mặt bằng trống suốt, dễ dàng thiết kế và quảng bá thương hiệu, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

Phù hợp: Kinh doanh, Cho thuê dài hạn — Phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng lớn để phát triển thương hiệu và thu hút khách hàng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 7 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng tại khu vực này thường dao động từ 200.000 đến 500.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ
Văn phòng cho thuê

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–500 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và lớn.

Mức giá 195 triệu cho bất động sản diện tích 495 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Mặt bằng mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận lợi để kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Tiềm năng thu hút khách hàng lớn

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.