Cho thuê mặt bằng tại Huỳnh Tấn Phát, P.Bình Thuận, Q.7, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+4
Mặt bằng
Cho thuê
Huỳnh Tấn Phát, P.Bình Thuận, Q.7, TP.HCM
300 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:KFU0MC
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
1500 m²
Chiều ngang
50m
Chiều dài
30m
Mô tả
CHO THUÊ MẶT BẰNG 520 HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – NGANG 30M – PHÙ HỢP SHOWROOM, SIÊU THỊ, DỊCH VỤ F&B
🏢 Mặt bằng có quy mô lớn nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 — lý tưởng cho doanh nghiệp cần vị trí nổi bật, diện tích rộng lớn và khả năng vận hành thương mại lâu dài.
📐 THÔNG SỐ
🔹 Vị trí: 520 Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7
🔹 Diện tích: 30m x 50m
🔹 Kết cấu: Trệt + lầu
🔹 Giá thuê: 300 triệu/tháng
✨ HIỆN TRẠNG & GIÁ TRỊ KHAI THÁC
🔹 Mặt tiền rộng 30m – lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu trên tuyến đường chính
🔹 Diện tích khuôn viên rộng rãi – phù hợp cho mô hình cần không gian trải nghiệm và vận hành quy mô lớn
🔹 Kết cấu trệt + lầu – dễ dàng phân chia thành các khu vực trưng bày, vận hành và văn phòng
🔹 Mặt bằng thoáng đãng – thuận tiện cho việc setup showroom, siêu thị hoặc chuỗi dịch vụ
🔹 Tiếp cận xe lớn và lưu lượng giao thông cao – hỗ trợ vận hành thương mại hiệu quả
📍 VỊ TRÍ
🔹 Nằm trên tuyến đường Huỳnh Tấn Phát – một trong những tuyến đường thương mại trọng điểm của Quận 7
🔹 Khu vực đông dân cư, nhiều doanh nghiệp và lưu lượng xe liên tục qua lại
🔹 Kết nối thuận tiện với Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng và khu Nam Sài Gòn
🔹 Phù hợp cho các thương hiệu cần mặt bằng flagship hoặc trung tâm vận hành quy mô lớn
💡 PHÙ HỢP CHO
🔹 Siêu thị
🔹 Showroom ô tô – xe máy
🔹 Trung tâm dịch vụ
🔹 Chuỗi nhà hàng & quán ăn (F&B)
🔹 Ngân hàng
🔹 Trung tâm điện máy – nội thất
🔥 GIÁ TRỊ TÀI SẢN
✔️ Mặt tiền rộng 30m – nguồn cung hiếm có tại Quận 7
✔️ Diện tích lớn – phù hợp cho thương hiệu vận hành quy mô thực tế lớn
✔️ Vị trí trên trục Huỳnh Tấn Phát – khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng cao
✔️ Đây là tài sản có giá trị khai thác thương mại và xây dựng thương hiệu dài hạn
📞 Liên hệ: Thiên
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cư xá Ngân hàng
1.4km
Gần trường học
Trường Mầm non - Tiểu học - Trung học cơ sở Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Eco Green, Quận 7
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.