Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại Kha Vạn Cân, Linh Tây, Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
Cho thuê3 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+7
Mặt bằng
Cho thuê
Kha Vạn Cân, Linh Tây, Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
40 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:7CPXHA
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 125 m²
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 25m
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
Điều kiện cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
Mô tả
🔥 Cho thuê nhà 5 tầng mặt tiền kinh doanh tại đường Kha Vạn Cân, phường Linh Tây, Thủ Đức, TP.HCM
📐 Diện tích: Ngang 5m x Dài 25m = 125m²
💥 Diện tích sử dụng: 540m²
⚡ Kết cấu: 1 hầm + trệt + 3 lầu, gồm 5 phòng ngủ + 5 phòng vệ sinh + phòng khách + sân thượng
🏡 Tiện ích: Tầng trệt toàn kính cường lực, hầm để ôtô và sân rộng rãi thoải mái
🍄 Phù hợp làm văn phòng, nha khoa, spa, trung tâm tiếng Anh, quán Highlands Coffee hoặc kinh doanh đa ngành nghề
📍 Vị trí trung tâm sầm uất hàng đầu Thủ Đức, kết nối dễ dàng với đường Phạm Văn Đồng, giao thông thuận tiện
🧭 Hướng: Đông Nam
✍️ Hợp đồng lâu dài, đặt cọc 3 tháng
💰 Giá thuê: 40 triệu đồng/tháng
☎️ Liên hệ *** để xem nhà và biết thêm chi tiết
🔖 Loại hình: Mặt bằng kinh doanh
📝 Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ hồng
🛋 Nội thất: Hoàn thiện cơ bản
🛣 Hướng cửa chính: Đông Nam
💵 Tiền cọc: 120 triệu đồng/tháng
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Bình
1.3kmChợ Linh Trung
1.3kmChợ Thủ Đức
1.5kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Linh Trung
249mTrường Tiểu học Nguyễn Văn Triết
484mTrường Tiểu học Linh Chiểu
760mGần bệnh viện
Phòng khám đa khoa YHCT Thiên Phúc Đường
886mBệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo Kei Mei Kai
920mBệnh Viện Hoà Hảo
941mGần công viên
Công viên Phú Đông Citizen
788mCông viên phường Linh Chiểu
789mCông viên đường số 9
962mGần siêu thị
thu mua kệ siêu thị cũ muskvn
1.6kmthumuagiuongtangmuskvn
1.6kmthumuagiuonggocumuskvn
1.6kmGần trung tâm thương mại
mỹ tiên
670mTH 1109
948mTrung tâm Thương mại Thủ Đức
1.4kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.