Cho thuê mặt bằng tại 22 Nguyễn Cừ, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
Cho thuê13 ngày trước
1/20 ảnh
Cho thuê13 ngày trước
+17
Mặt bằng
Cho thuê
22 Nguyễn Cừ, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
120 triệu/tháng
13 ngày trướctrên MOSO
10
Mã BĐS:QAF3HU
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
104 m²
Chiều ngang
4m
Chiều dài
26m
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
🏢 Cho thuê nhà phố mặt tiền Nguyễn Cừ Thảo Điền đầy đủ nội thất
Một căn nhà phố nằm trên mặt tiền Nguyễn Cừ – khu vực sầm uất hàng đầu Thảo Điền, phù hợp cho khách thuê cần vị trí nổi bật, tệp khách quốc tế ổn định và không gian hoàn thiện để khai thác ngay.
📍 Vị trí
• Mặt tiền Nguyễn Cừ, Thảo Điền, Quận 2
• Nằm trong khu phố tập trung đông cộng đồng người nước ngoài
• Gần nhiều nhà hàng Pháp, Hàn Quốc, Nhật Bản và Thái Lan
• Gần Xuân Thủy, Quốc Hương và các tuyến thương mại chính của Thảo Điền
• Thuận tiện kết nối với Thủ Thiêm, Bình Thạnh và trung tâm Quận 1
📐 Thông số
• Diện tích: 4m x 26m
• Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng
• Công năng: 6 phòng ngủ – 7 WC
• Nội thất cao cấp đầy đủ
• Hiện trạng: có thể sử dụng ngay
✨ Hiện trạng & Ưu điểm
• Mặt tiền thương mại trong lõi Thảo Điền → thuận lợi xây dựng thương hiệu
• Kết cấu nhiều tầng → dễ phân chia khu vực vận hành và lưu trú
• 6 phòng ngủ → phù hợp nhiều mô hình khai thác thực tế
• Nội thất cao cấp → giảm thời gian và chi phí setup
• Khu vực có mật độ khách quốc tế cao → phù hợp dịch vụ cao cấp
💡 Phù hợp cho
• Nhà ở cao cấp
• Văn phòng đại diện
• Công ty nước ngoài
• Studio sáng tạo
• Showroom
• Dịch vụ dành cho khách expatriate
• Kết hợp ở và làm việc
💰 Giá thuê: 120 triệu/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
⚡ Nhà phố mặt tiền đã hoàn thiện nội thất ngay tại trung tâm Thảo Điền, ít có cơ hội sở hữu vị trí như vậy, đặc biệt ở các tuyến phố có lượng khách quốc tế cao. Những vị trí vừa khai thác thương hiệu tốt vừa có thể sử dụng ngay thường nhanh chóng được khách hàng quyết định, do nguồn cung ngày càng hạn chế.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.