Cho thuê mặt bằng tại 11 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Tân Hòa, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+1
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
11 Nguyễn Huy Tưởng, P.6, Bình Thạnh, TP.HCM
320 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:8D4TS3
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại 11 Nguyễn Huy Tưởng, P.6, Bình Thạnh, TP.HCM, diện tích 1440m², kết cấu 8 tầng, 8 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 320 triệu/tháng.
Mô tả
🔹 Diện tích đất: 180m²
🔹 Diện tích sử dụng: 1.440m²
🔹 Kết cấu: Hầm + Trệt + 6 Lầu
🔹 Trang bị: Thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn
📍 Vị trí trung tâm Bình Thạnh, ngay khu vực đắc địa, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính như Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm, gần Quận 1. Tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, tập trung nhiều doanh nghiệp, ngân hàng và các dịch vụ cao cấp
🔹 Phù hợp cho: Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp, trung tâm đào tạo, công nghệ, tài chính, showroom kết hợp văn phòng
📝 Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
🔹 Diện tích đất: 180m²
🔹 Diện tích sử dụng: 1.440m²
🔹 Số phòng ngủ: 8 phòng
🔹 Số phòng vệ sinh: Hơn 6 phòng
🔹 Chiều ngang: 10m
🔹 Chiều dài: 18m
🔹 Tổng số tầng: 8 tầng
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích đất
180 m²
Diện tích sử dụng
1440 m²
Chiều ngang
10m
Chiều dài
18m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 8PN | Phường 6, Bình Thạnh
Giá chào:320 triệu(~1.78 triệu/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực trung tâm Bình Thạnh có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích lớn 1.440 m² với 8 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và văn phòng.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần các tuyến đường chính, thuận tiện kết nối với Quận 1 và các khu vực lân cận.
Tiềm năng: Tòa nhà 8 tầng với nhiều tiện ích, phù hợp cho văn phòng công ty, trung tâm đào tạo và showroom.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Văn phòng công ty — Phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung
569m
Chợ Cây Quéo
595m
Chợ Cây Điệp
1.0km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Châu Văn Liêm
202m
Trường Tiểu Học Đông Ba
289m
Trường Trung học phổ thông Hoàng Hoa Thám
361m
Gần bệnh viện
Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận
314m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định
485m
Bệnh viện Ung bướu
513m
Gần công viên
Công viên Văn hóa Phú Nhuận
173m
Đài liệt sĩ Quận 3
1.6km
Công viên trung tâm HCA
1.7km
Gần siêu thị
Co.opmart Rạch Miễu
592m
Cửa Hàng Tiện Lợi Shop&Go!
649m
Chợ Vạn Kiếp
689m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Thu Bé Bự
1.6km
MIA Luggage store
1.8km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Bình Thạnh
AI
Mức giá 320 triệu cho bất động sản diện tích 180 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Bình Thạnh
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Bình Thạnh, TP.HCM