Cho thuê mặt bằng 350m2 Nguyễn Siêu, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Thanh khoản:

Rất tốt

– Mặt bằng cho thuê tại Quận 1 có nhu cầu cao, đặc biệt là cho các thương hiệu F&B, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 350 m² phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, từ quán cà phê đến nhà hàng cao cấp.

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Siêu, gần các tuyến phố nổi tiếng như Đồng Khởi và Nguyễn Huệ.

Tiềm năng: Không gian lớn, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu kinh doanh, phù hợp cho mô hình dịch vụ cao cấp.

Phù hợp: Kinh doanh lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các thương hiệu cần không gian lớn và vị trí đắc địa để phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 1 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 500.000 - 1.000.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Mặt bằng thương mại
Căn hộ cho thuê
Văn phòng

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100 - 500 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.

Mức giá 260 triệu cho mặt bằng diện tích 350 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Mặt bằng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí dễ nhận diện thương hiệu
Khả năng tiếp cận khách hàng tốt
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các thương hiệu lớn hoặc nhà đầu tư trong lĩnh vực F&B.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.