Cho thuê mặt bằng tại 52 Nguyễn Văn Công, P.3, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Cho thuê69 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê69 ngày trước
+3
Mặt bằng
Cho thuê
52 Nguyễn Văn Công, P.3, Q.Gò Vấp, TP.HCM
7 triệu/tháng
69 ngày trướctrên MOSO
89
Mã BĐS:7H6Q5A
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
40 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
14 triệu
Mô tả
🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG 52 NGUYỄN VĂN CÔNG Q. GÒ VẤP - GIÁ 7TR 🔥
✅ Diện tích: Phù hợp làm văn phòng, kiot kinh doanh, shop mỹ phẩm...
✅ Hiện trạng: Có sẵn máy lạnh, bàn ghế văn phòng (sang lại nếu khách có nhu cầu). Có toilet riêng.
✅ Vị trí: Ngay mặt tiền/hẻm chính sầm uất, an ninh tốt.
💰 Giá: 7.000.000đ/tháng. Cọc 2 tháng. Hợp đồng ổn định 1 năm.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là trung tâm phát triển thương mại và dịch vụ tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại trung bình khoảng 10-15 triệu đồng/m² mỗi tháng, tùy vị trí và quy mô.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Gò Vấp
1.4km
Chợ Nguyễn Đình Chiểu
1.6km
Chợ Cây Quéo
1.6km
Gần trường học
Trường Tiểu Học & Trung học phổ thông Thái Bình Dương
396m
Trường Trung học phổ thông Gò Vấp
649m
Trường Tiểu học Trần Văn Ơn
693m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Quân y 175
528m
Gần công viên
Công viên Gia Định
664m
Botanica Premier Residential Park
1.1km
Công viên Khu nhà ở Quân đội
1.7km
Gần siêu thị
CO.OP Mart Nguyễn Kiệm
1.1km
Co.opmart Phan Văn Trị
1.4km
Lẩu cá kèo
1.7km
Gần trung tâm thương mại
Big C Gò Vấp
946m
Saigon Airport Plaza
1.1km
Toà Nhà Parkson CT Plaza
1.2km
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 40 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá phù hợp với mặt bằng kinh doanh nhỏ và văn phòng cho thuê trong khu vực. Vị trí mặt tiền giúp dễ dàng tiếp cận khách hàng, giao thông thuận tiện, thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.