Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Bình, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 88 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 31 Phạm Văn Hai Phương Tân Sơn Hoà, P.1, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê114 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê114 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 2")
+3
Mặt bằng
Cho thuê
31 Phạm Văn Hai Phương Tân Sơn Hoà, P.1, Q.Tân Bình, TP.HCM
30 triệu/tháng
trên MOSO
28
Mã BĐS:W91DCR
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 113 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 30 triệu
Mô tả
🔥 MẶT BẰNG KINH DOANH "XỊN" PHƯỜNG 1 TÂN BÌNH - GIÁ 30 TRIỆU 🔥
📍 Địa chỉ: Phường 1, Quận Tân Bình (Khu vực trung tâm, sầm uất).
✅ Loại hình: Cửa hàng mặt tiền, sạch đẹp, vỉa hè rộng rãi.
✅ Phù hợp: Mọi ngành nghề (Shop thời trang, cửa hàng điện thoại, showroom mỹ phẩm...).
✅ Ưu điểm: Vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo.
💰 Giá thuê: 30.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Quận Tân Bình là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại đây khoảng 25-35 triệu VNĐ/tháng cho các mặt tiền phù hợp kinh doanh. Các loại hình phổ biến gồm shop thời trang, cửa hàng điện thoại, showroom mỹ phẩm, phù hợp với nhu cầu phát triển thương mại của doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716mChợ Lạc Quang
1.7kmGần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
551mTrường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
572mTrường Tiểu học Trương Định
628mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.3kmGần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
829mCÔNG VIÊN 8XLUS
1.2kmCông viên Thuận Kiều
1.6kmGần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
253mWinMart
529mCo.opmart Thắng Lợi
553mĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá thuê 30 triệu VNĐ/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 113 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng, giao thông thuận tiện và dễ dàng chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng. Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, shop thời trang hoặc showroom cần vị trí trung tâm để phát triển thương hiệu.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.