Cho thuê mặt bằng tại 17C Số 7, Phường An Lạc, TP.HCM
Cho thuê
1/7 ảnh
Cho thuê
+4
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
17C Số 7, Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP.HCM
40 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:AFVD8Y
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại 17C Số 7, Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP.HCM, diện tích 270m², kết cấu 4 tầng, 6 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 40 triệu/tháng.
Mô tả
💥💯 Nhà đẹp mặt tiền đường số 7 khu Tên Lửa – Có lề rộng 8m, phù hợp kinh doanh đa ngành
📍 Diện tích: 5 x 20m (100 m²), trống suốt dễ khai thác
📍 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ lớn, 4 phòng vệ sinh có máy lạnh riêng từng phòng
🌿 Xung quanh đầy đủ tiện ích, thích hợp cho spa, thẩm mỹ viện, trường học, trung tâm đào tạo, phòng trưng bày, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện ích,…
💰 Giá thuê: 40 triệu/tháng
📞 Liên hệ Phương: *** để xem nhà
🔹 Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
🔹 Diện tích đất: 100 m²
🔹 Diện tích sử dụng: 270 m²
🔹 Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ đã có
🔹 Số phòng ngủ: 6 phòng
🔹 Số phòng vệ sinh: 4 phòng
🔹 Chiều ngang: 5 m
🔹 Chiều dài: 20 m
🔹 Tổng số tầng: 4 tầng
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích đất
100 m²
Diện tích sử dụng
270 m²
Chiều ngang
5m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 6PN | Bình Trị Đông B, Bình Tân
Giá chào:40 triệu(~400 nghìn/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 270 m² với 6 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần chợ Bình Trị Đông B (126m) và AEON MALL Bình Tân (936m), thuận tiện cho việc kinh doanh.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng với 6 phòng ngủ, có thể khai thác cho nhiều mục đích như spa, trường học, hoặc cửa hàng.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Kinh doanh, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn khai thác mặt bằng kinh doanh.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Trị Đông B
126m
Chợ An Lạc
1.7km
Chợ Kiến Đức 2
1.8km
Gần trường học
Trường Tiểu học An Lạc 3
861m
Trường Trung học phổ thông An Lạc
972m
Trung Tâm Tiếng Anh Yola
1.1km
Gần bệnh viện
CI Hospital
423m
Bệnh viện Gia An 115
438m
Bệnh viện Quốc tế Thành Đô
611m
Gần công viên
Công viên Chung cư Lý Chiêu Hoàng
1.5km
Cong Vien khu pho 9
1.9km
Gần siêu thị
WinMart
1.3km
Siêu Thị 7Map
1.4km
Co.op Food
1.6km
Gần trung tâm thương mại
ÆON MALL Bình Tân
936m
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Bình Tân
AI
Mức giá 40 triệu cho bất động sản diện tích 100 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Bình Tân
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.