Cho thuê mặt bằng tại Tân Thành, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê3 giờ trước
1/3 ảnh
Cho thuê3 giờ trước
Mặt bằng
Cho thuê
Tân Thành, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, TP.HCM
300 triệu/tháng
3 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:WPEB3R
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
900 m²
Mô tả
Cơ hội hiếm hoi cho thương hiệu cao cấp muốn xây dựng hình ảnh đẳng cấp và tiếp cận nhóm khách hàng thượng lưu.
THÔNG TIN MẶT BẰNG
• Diện tích trong nhà: 250m²
• Diện tích sân vườn ngoài trời: 675m²
• Tổng diện tích sử dụng gần 900m²
• Giá thuê: 300 triệu/tháng
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✔ Vị trí đắc địa trong khuôn viên Celadon, môi trường sang trọng với lượng khách hàng doanh nhân, chuyên gia và cư dân có mức chi tiêu cao
✔ Không gian sân vườn rộng hiếm có, lý tưởng để xây dựng điểm đến trải nghiệm thay vì chỉ một cửa hàng kinh doanh thông thường
✔ Quy mô lớn giúp thương hiệu dễ dàng tạo dấu ấn nhận diện, tổ chức sự kiện, ra mắt sản phẩm hoặc phát triển mô hình dịch vụ cao cấp
MÔ HÌNH PHÙ HỢP
• Quán cà phê sân vườn cao cấp
• Nhà hàng ẩm thực cao cấp (Fine Dining)
• Showroom ô tô hạng sang
• Showroom nội thất cao cấp
• Trung tâm trải nghiệm thương hiệu
• Private Lounge / Clubhouse
Đây là một trong số ít mặt bằng sở hữu đồng thời không gian trong nhà rộng lớn, sân vườn rộng và tệp khách hàng chất lượng ngay tại khu vực Celadon.
Liên hệ để biết thêm chi tiết và tham quan thực tế.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Sơn Kỳ
672m
Chợ Tân Hương
1.7km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Tôn Thất Tùng
300m
Trường Trung học phổ thông Lê Trọng Tấn
376m
Trường Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Lê Thánh Tông
519m
Gần bệnh viện
Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
242m
Trạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa
1.9km
Gần công viên
Công viên Sơn Kỳ
737m
Công viên Gia Phú
1.0km
Gần siêu thị
Chả cua Huế
760m
Shop Vinafood
760m
Cửa Hàng 137FoodMart
1.2km
Gần trung tâm thương mại
Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.