Cho thuê mặt bằng tại 84 Tỉnh Lộ 2, Xã Nhuận Đức, H.Củ Chi, TP.HCM
Cho thuê57 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê57 ngày trước
Cho thuê57 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê57 ngày trước
Mặt bằng
Cho thuê
84 Tỉnh Lộ 2, Xã Nhuận Đức, H.Củ Chi, TP.HCM
7 triệu/tháng
57 ngày trướctrên MOSO
13
Mã BĐS:025H59
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
50 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
7 triệu
Mô tả
🔥 MẶT TIỀN CHÍNH CHỦ - 50M2 GIÁ 7TR - CÓ THỂ THUÊ THÊM THÀNH 100M2 🔥
✅ Vị trí: 84 Tỉnh Lộ 2, Xã Nhuận Đức, H.Củ Chi. Mặt tiền đường.
✅ Diện tích: 50 m² (Nhà cấp 4). Nếu cần diện tích lớn, có căn liền kề tổng cộng 100 m² (10x10m).
✅ Phù hợp: Kinh doanh đa ngành nghề, làm kho, văn phòng, quán ăn...
💰 Giá thuê: 7.000.000 VNĐ/tháng (Thương lượng lộc lá).
✅ Pháp lý: Chính chủ, hợp đồng rõ ràng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Củ Chi
Khu vực Huyện Củ Chi là một trong những vùng phát triển của TP.HCM, có nhiều dự án mở rộng hạ tầng và kết nối giao thông. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình khoảng 140.000 VNĐ/m² mỗi tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, quán ăn hoặc văn phòng.
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Huyện Củ Chi
AI
Mức giá thuê 7 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 50 m² tại Củ Chi nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Nhà mặt tiền có lợi thế về vị trí dễ kinh doanh, tiếp cận giao thông thuận tiện, giúp tăng khả năng thu hút khách hàng và dễ dàng chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Huyện Củ Chi thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Củ Chi để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Củ Chi để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
