Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 4, TP.HCM
1 kết quả phù hợp · 1 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại Tôn Thất Thuyết, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+1
Mặt bằng
Cho thuê
Tôn Thất Thuyết, Vĩnh Hội, Q.4, TP.HCM
7,5 triệu/tháng
trên MOSO
7
Mã BĐS:AEK1SY
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 50 m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
Mô tả
CHO THUÊ MẶT BẰNG TẦNG TRỆT – HẺM XE TẢI, QUẬN 4 🏢
📍 Vị trí: Hẻm xe tải số 209 đường Tôn Thất Thuyết, phường 3, quận 4 – hẻm rộng rãi, xe tải ra vào thoải mái, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt.
👉 Khách thuê cũ đã thuê hơn 10 năm làm đại lý sữa, hoạt động ổn định. Hiện tại, họ chuyển đi để thay đổi hướng kinh doanh. Chủ nhà giữ giá thuê suốt thời gian dài, không tăng giá, hợp đồng dài hạn đảm bảo an tâm kinh doanh.
✅ Diện tích: Khoảng 50 m²
✅ Mặt bằng gồm: Khu trệt rộng để làm kho hoặc chứa hàng, thêm 1 phòng nhỏ để nghỉ trưa và toilet riêng
✅ Tiện lợi: Xe tải nhỏ lên xuống hàng ngay trước cửa, thuận tiện cho giao nhận và vận chuyển
🔥 Phù hợp cho: đại lý sữa, nước giải khát, kho hàng, điểm giao nhận hàng hóa, kho online, văn phòng nhỏ kết hợp kho chứa hàng...
💰 Giá thuê: 7,5 triệu/tháng – giá tốt, chủ nhà thiện chí, ưu tiên khách thuê lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: ***
Loại hình: Mặt bằng kinh doanh
Diện tích: 50 m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Long Kiểng
362mChợ Tân Kiểng 1
423mChợ Tân Kiểng 2
900mGần trường học
Trường Tiểu học Vĩnh Hội
239mTrung Tâm Ngoại Ngữ Quốc Tế Mỹ - Việt Nam
379mTrường Tiểu học Nguyễn Huệ 3
400mGần bệnh viện
Bệnh viện Phước An
209mBệnh viện Đa khoa Tân Hưng
636mBệnh viện Đa khoa Khánh Hội
1.4kmGần công viên
Công viên Phường 5
585mCông viên Khánh Hội
712mCông viên Cầu Rạch Ông
938mGần siêu thị
Co.op Food
194mSatra Foods
396mChợ 200
761mGần trung tâm thương mại
Thu
1.0kmTrung Tâm Mua Sắm Russian
1.2kmLotte Department Store
1.3kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 4 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 4 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 4 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.