Cho thuê mặt bằng 45m2 Tống Văn Hên, Phường Tân Bình, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Mặt bằng cho thuê tại khu vực Tân Bình có nhu cầu ổn định, phù hợp cho các ngành nghề kinh doanh đa dạng.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 45 m² với mặt tiền rộng 4.5m, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Vị trí: Gần Chợ Tân Trụ (393m) và Công viên Nguyễn Sỹ Sách (573m), thuận tiện cho việc kinh doanh.

Tiềm năng: Mặt bằng có lối đi riêng, điện nước tính theo đồng hồ, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

Phù hợp: Kinh doanh, Cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn khởi nghiệp trong lĩnh vực thương mại.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt cho gia chủ.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 200.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–60 m², phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp nhỏ.

Mức giá 8 triệu cho bất động sản diện tích 45 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.

Các mặt bằng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận lợi để kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân khởi nghiệp.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.