Cho thuê mặt bằng tại 78 Trần Lựu, Phường An Phú Đông, TP.HCM
Hết hạn
1/4 ảnh
Hết hạn
+1
Đang cho thuê
Mặt bằng
Cho thuê
78 Trần Lựu, P.An Phú, Q.2, TP.HCM
42 triệu/tháng
trên MOSO
9
Mã BĐS:UDVT1S
Tóm tắt nhanh
Mặt bằng tại 78 Trần Lựu, P.An Phú, Q.2, TP.HCM, diện tích 80m², kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 42 triệu/tháng.
Mô tả
🔹 **Cho thuê nhà mặt tiền Trần Lựu – 1 trệt, 3 lầu, đầy đủ máy lạnh – Chỉ 42 triệu/tháng**
📍 **Vị trí đắc địa:** Nằm trên mặt tiền đường Trần Lựu, trung tâm Khu đô thị An Phú - An Khánh, gần Cục Thuế TP.HCM, khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, showroom và các tòa nhà thương mại.
🏠 **Thông tin nhà:**
- Diện tích: 4m x 20m (80m²)
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
- Gồm: 2 phòng khách (tầng trệt & sân thượng), 2 khu bếp (tầng trệt & sân thượng), WC riêng mỗi tầng
- Sân để xe rộng rãi
- Full máy lạnh tất cả các tầng
- Nội thất cơ bản, nhà sạch đẹp, có thể vào ở ngay
🌟 **Ưu điểm:**
- Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng, dễ nhận diện thương hiệu
- Khu dân cư văn minh, an ninh, giao thông kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, Quận 1, Bình Thạnh và TP. Thủ Đức
🎯 **Phù hợp cho:**
- Văn phòng công ty
- Trụ sở doanh nghiệp
- Showroom, spa, thẩm mỹ
- Trung tâm đào tạo
- Văn phòng đại diện
- Kết hợp ở và làm việc
💰 **Giá thuê:** 42 triệu/tháng
🔑 **Hợp đồng tối thiểu:** 2 năm
📞 **Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ nhà.**
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
80 m²
Chiều ngang
20m
Chiều dài
4m
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 2PN | Phường An Phú, Quận 2
Giá chào:42 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực phát triển, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 80 m² với 2 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và văn phòng.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Nằm trên mặt tiền Trần Lựu, gần nhiều văn phòng, ngân hàng và khu thương mại.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng đầy đủ tiện nghi, có thể sử dụng cho nhiều mục đích như văn phòng, showroom hay trung tâm đào tạo.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Văn phòng, Showroom, Trung tâm đào tạo — Phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc và trưng bày sản phẩm.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
604m
Chợ Bình Khánh
791m
Chợ Thảo Điền
1.6km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản
316m
Living English
395m
Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
412m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
752m
Family Practice
1.7km
Gần công viên
Công Viên Lô N Chung Cư Bình Khánh
674m
Cantavil Park
1.0km
Công viên dạ cầu Sài Gòn
1.1km
Gần siêu thị
COOP Mart Food
725m
Mega Market An Phú
819m
WinMart
1.0km
Gần trung tâm thương mại
thu hà
707m
Tiệm Vàng Bảo Uyên
767m
Vincom Megamall Thảo Điền
979m
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 2
AI
Mức giá 42 triệu cho bất động sản diện tích 80 m² tại Quận 2 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ nhận diện thương hiệu
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp hoặc cá nhân cần không gian làm việc và kinh doanh.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 2 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 2
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.