Cho thuê mặt bằng tại Trương Quốc Dung, P.8, Phú Nhuận, TP.HCM
Cho thuê2 giờ trước
1/3 ảnh
Cho thuê2 giờ trước
Mặt bằng
Cho thuê
Trương Quốc Dung, P.8, Phú Nhuận, TP.HCM
24 triệu/tháng
2 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:7CY3VA
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
36 m²
Chiều ngang
3.6m
Chiều dài
25m
Mô tả
CHO THUÊ MẶT BẰNG + LẦU 1 - TRỤC ĐƯỜNG KINH DOANH SẦM UẤT PHÚ NHUẬN 🔥
Chủ nhà cần cho thuê lại mặt bằng kinh doanh đẹp, vị trí trung tâm Quận Phú Nhuận do không còn nhu cầu sử dụng. Vị trí đắc địa, giao thương nhộn nhịp, phù hợp để mở văn phòng, showroom, spa, thẩm mỹ viện hoặc cửa hàng thời trang.
📍 Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: Trương Quốc Dung, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
- Diện tích sử dụng: 3.6m x 25m (diện tích sàn lý tưởng, dài sâu rộng rãi, dễ decor và bố trí không gian)
- Kết cấu cho thuê: Mặt bằng trệt cùng toàn bộ không gian Lầu 1
- Giá thuê: 24 triệu đồng/tháng (giá cạnh tranh, phù hợp khu vực trung tâm)
✨ Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí vàng: Tuyến đường Trương Quốc Dung thoáng đãng, lưu thông nhộn nhịp, kết nối nhanh với Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng và dân cư trí thức cao.
- Không gian linh hoạt: Mặt bằng vuông vức, chiều sâu lên đến 25m tối ưu hóa công năng, có sẵn lầu 1 rộng rãi phù hợp làm kho hoặc phòng làm việc riêng.
- Tiện ích: Khu vực an ninh, lề đường thoáng đãng, thuận tiện cho khách hàng đến giao dịch.
📞 Liên hệ chính chủ xem nhà trực tiếp: [Nhập số điện thoại của bạn tại đây] – Ưu tiên khách hàng thiện chí, hợp đồng lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Trần Hữu Trang
401m
Chợ Phạm Văn Hai
1.1km
Chợ Phú Nhuận
1.2km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Ngô Tất Tố
254m
Trường Trung học phổ thông Quốc Tế TIS
334m
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Đăng Khoa
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.