Cho thuê mặt bằng 180m2 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Mặt bằng cho thuê tại khu vực đông sinh viên, có nhu cầu cao cho các loại hình kinh doanh.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 180 m² phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh như quán game, gym, văn phòng.

Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Gia Định (254m) và Chợ Văn Thánh (416m), thuận tiện cho sinh viên.

Tiềm năng: Mặt bằng trống suốt, dễ dàng setup cho nhiều loại hình kinh doanh.

Khu vực Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều trường đại học và khu dân cư đông đúc. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại khu vực này khoảng 250.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ cho thuê
Văn phòng

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu kinh doanh của các chủ đầu tư.

Mức giá 45 triệu cho bất động sản diện tích 180 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các mặt bằng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận lợi để kinh doanh
Khả năng tiếp cận khách hàng tốt
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở cửa hàng.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.