Cho thuê phòng trọ 30m2 62D/28 Đường Nguyên Hồng, Phường Bình…

Thanh khoản:

Ổn định

– Phòng trọ trong khu vực an ninh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 30 m² với 1 phòng ngủ phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phan Văn Trị (389m), emart (608m) và Chợ Gò Vấp (767m).

Tiềm năng: Phòng trọ có ban công, lối đi riêng, không gian thoáng mát, gần công viên và khu vực an ninh.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm tìm kiếm chỗ ở tiện nghi và giá cả hợp lý.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Không gian thoáng đãng, hợp với người trẻ và năng động.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Bình Thạnh là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ và phòng trọ trung bình khoảng 4-6 triệu đồng/tháng tùy vị trí và tiện ích.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Phòng trọ
Căn hộ dịch vụ
Chung cư mini

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 20-40 m², phù hợp cho sinh viên, người đi làm hoặc gia đình nhỏ.

Mức giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 30 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Phòng trọ có ban công và sân thượng thường có giá cao hơn do lợi thế về không gian và thoáng đãng:

Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích công cộng
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình nhỏ tìm kiếm chỗ ở phù hợp ngân sách.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Các công ty quản lý giúp tìm khách và vận hành cho thuê. Ngoài ra, bạn có thể đăng trên MOSO để tiếp cận khách thuê trực tiếp.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.