Cho thuê bất động sản tại 750/4E Đường Nguyễn Kiệm, P.4, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Cho thuê44 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê44 ngày trước
+3
Cho thuê44 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê44 ngày trước
+3
Phòng trọ
Cho thuê
750/4E Đường Nguyễn Kiệm, P.4, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
7,7 triệu/tháng
44 ngày trướctrên MOSO
41
Mã BĐS:SYVSS5
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
35 m²
Số tầng
1 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
15,4 triệu
Nội thất
Cơ bản
Mô tả
🔥 1PN TÁCH BẾP NGUYỄN KIỆM - BAN CÔNG - MÁY GIẶT RIÊNG - GIÁ 7.7TR 🔥
✅ Địa chỉ: 750/4E Nguyễn Kiệm, P.4, Phú Nhuận.
✅ Nội thất: Full Option, chỉ cần xách vali vào ở.
✅ Lợi thế: Máy giặt riêng, ban công riêng, cửa vân tay an toàn. Miễn phí gửi xe trong nhà.
💰 Giá: 7.700.000 VNĐ/tháng (Có fix cho khách chốt nhanh).
✅ Phí: Điện 4k, Nước 100k, DV 150k.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 250.000 VNĐ/m² mỗi tháng, phù hợp với các loại hình căn hộ nhỏ, phòng trọ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Phạm Văn Hai
400m
Chợ Trần Hữu Trang
711m
Chợ Nghĩa Hòa
1.2km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Ngô Sĩ Liên
246m
Trường Tiểu học Lê Văn Sỹ
256m
Trường Trung học phổ thông Hồng Hà
373m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Sài Gòn ITO
219m
Bệnh viện Phụ sản Mekong
406m
Viện Y Dược học Dân tộc
582m
Gần công viên
Công viên Hoàng Văn Thụ
701m
Công viên Nhà thi đấu Tân Bình
1.3km
Công viên Chung cư Lê Thị Riêng
1.5km
Gần siêu thị
Ministop
253m
Bách Hóa Xanh
433m
Siêu Thị Tiện Lợi Nam An
484m
Gần trung tâm thương mại
Pico Plaza
1.5km
LOTTE Mart Cộng Hòa
1.5km
Toà Nhà Parkson CT Plaza
1.8km
Đánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận Phú Nhuận
AI
Mức giá thuê 7.7 triệu VNĐ cho phòng diện tích 35 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực. Các phòng trọ có diện tích nhỏ, vị trí thuận tiện thường có giá cao hơn nhờ khả năng tiếp cận dễ dàng và nhu cầu thuê cao. Người thuê chủ yếu là sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình nhỏ.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Phú Nhuận
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Phú Nhuận thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Phú Nhuận để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.