Cho thuê bất động sản tại 540/35 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Hết hạn
1/5 ảnh
Hết hạn
+2
Đang cho thuê
Phòng trọ
Cho thuê
540/35 Cách Mạng Tháng Tám, P.11, Q.3, TP.HCM
3,2 triệu/tháng
trên MOSO
1
Mã BĐS:SCRS05
Tóm tắt nhanh
Phòng trọ tại 540/35 Cách Mạng Tháng Tám, P.11, Q.3, TP.HCM, diện tích 30m², kết cấu 2 tầng, 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 3,2 triệu/tháng.
Mô tả
🔹Vị trí: Gần Công viên Lê Thị Riêng - 540/35 CMT8, Quận 3 (hẻm cạnh KFC)
🟢Diện tích: 30m², gồm 2 tầng riêng biệt dành cho ngủ và nấu ăn, WC riêng trong phòng
🟢Phù hợp: Sinh viên từ 1-3 người, người đi làm (ưu tiên nữ)
🚫Không phù hợp: Gia đình có trẻ nhỏ dưới 10 tuổi hoặc người làm việc muộn
🔑Lối đi riêng, không chung chủ, mở cửa từ 5:30 - 22:00, khu vực an ninh, trật tự tốt
🛍️Gần chợ Hòa Hưng, siêu thị Big C, nhà sách, công viên, trạm xe buýt, bệnh viện, ngân hàng
🪟Phòng có cửa sổ thoáng mát, có chỗ để xe, phơi quần áo dễ dàng
💧Nước máy, điện theo giá nhà nước, Wi-Fi miễn phí
📞Để xem nhà, vui lòng liên hệ theo số điện thoại trong tin
📍Địa chỉ: 540/35 CMT8, Phường 11, Quận 3
🙏Cảm ơn các bạn đã xem tin!
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
30 m²
Số tầng
2 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Phòng trọ 1PN | Phường 11, Quận 3
Giá chào:3.2 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Phòng trọ trong khu vực an ninh, gần nhiều tiện ích, có nhu cầu thuê ổn định từ sinh viên và người đi làm.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 30 m² với 1 phòng ngủ phù hợp cho nhóm nhỏ, được tìm kiếm nhiều trong khu vực.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Công viên Lê Thị Riêng, chợ Hòa Hưng và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Phòng có lối đi riêng, an ninh tốt, phù hợp cho sinh viên và người đi làm.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm, không phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hòa Hưng
358m
Chợ Chí Hòa
431m
Chợ thuốc Quận 10
702m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Lương Thế Vinh
140m
Trường Tiểu học Trần Văn Đang
271m
Trường Mầm non 12
336m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Sài Gòn ITO
1.0km
Bệnh viện An Sinh
1.1km
Bệnh viện Quận 10
1.2km
Gần công viên
Công viên Chung cư Lê Thị Riêng
731m
Khu du lịch Kỳ Hòa
1.4km
Đài liệt sĩ Quận 3
1.6km
Gần siêu thị
Co.opmart Nhiêu Lộc
640m
B's mart
662m
Bách Hóa Xanh
840m
Gần trung tâm thương mại
Vincom Plaza Ba Tháng Hai
1.6km
Vạn Hạnh Mall
1.7km
phu quy
1.9km
Đánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận 3
AI
Mức giá 3.2 triệu cho phòng trọ diện tích 30 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá thấp hơn căn hộ do lợi thế:
Chi phí thuê thấp hơn
Phù hợp cho nhóm nhỏ hoặc sinh viên
Thanh khoản tốt khi cần cho thuê lại
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện lợi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 3
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 3, Ho Chi Minh