Cho thuê phòng trọ 20m2 Đường 100, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Thanh khoản:

Ổn định

– Phòng trọ trong khu vực có nhu cầu thuê cao, đặc biệt là gần các trường đại học và khu công nghệ cao.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 20 m² với nội thất đầy đủ, phù hợp cho sinh viên và người đi làm.

Vị trí: Gần Trường Đại học Khoa học xã hội & Nhân văn (609m) và Chợ Tân Phú (866m).

Tiềm năng: Phòng trọ mới, giá thuê hợp lý, nằm trong khu vực phát triển với nhiều tiện ích xung quanh.

Phù hợp: Ở ngắn hạn, Sinh viên, Người đi làm — Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm cần tìm chỗ ở gần khu công nghệ cao và các trường học.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng tốt cho việc đón ánh sáng và sinh khí, phù hợp với người trẻ tuổi.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 9 cũ là một trong những khu vực phát triển tại TP. Thủ Đức, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu vực trung tâm và khu công nghệ cao. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại khu vực này khoảng 100.000 - 150.000 đồng/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Phòng trọ
Căn hộ mini
Nhà nguyên căn

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 15–30 m², phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên và người đi làm.

Mức giá 2.2 triệu cho phòng trọ diện tích 20 m² tại Quận 9 cũ nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn so với căn hộ do lợi thế:

Chi phí thuê thấp
Phù hợp cho sinh viên và người đi làm
Gần các tiện ích và trường học

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần tìm chỗ ở gần nơi làm việc hoặc học tập.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.