Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 96 Tôn Đản, P.10, Q.4, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+3
Phòng trọ
Cho thuê
96 Tôn Đản, P.10, Q.4, TP.HCM
3,8 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:5KPZK7
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 12 m²
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🏠 Phòng cho thuê trong hẻm 96 Tôn Đản, Quận 4
Nhà đúc kiên cố, phòng mới sơn sửa sạch sẽ, thoáng mát, an ninh tốt.
✅ Diện tích: 14m²
✅ WC riêng trong phòng, nước nóng năng lượng mặt trời (tiết kiệm điện)
✅ Máy lạnh Inverter Casper
✅ Wifi miễn phí
✅ Giờ giấc tự do, lối đi riêng
✅ Sân thượng phơi đồ và máy giặt chung
✅ Sân để xe chung
📍 Vị trí trung tâm Quận 4 – gần chợ Xóm Chiếu, chợ Cầu Cống, siêu thị Coop Food, Bách Hóa Xanh, liền kề khu ẩm thực Vĩnh Khánh – Tôn Đản
💰 Chi phí sinh hoạt:
- Điện: theo giá quy định
- Nước: 100.000đ/người
- Máy giặt: 100.000đ/phòng
- Wifi, rác, gửi xe: miễn phí
Phòng tối đa 2 người. Hiện tại cư dân ổn định, văn minh, yên tĩnh.
⭐ Ưu tiên người đi làm
Diện tích: 12m²
Tình trạng nội thất: Nhà trống
Số tiền cọc: 3.800.000đ/tháng
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Xóm Chiếu
322mChợ Hãng Phân
800mChợ Long Kiểng
912mGần trường học
Trường Tiểu học Xóm Chiếu
103mTrường Trung học cơ sở Vân Đồn
160mTrường Tiểu học Bến Cảng
257mGần bệnh viện
Trung Tâm Y Tế Dự Phòng - Phòng Khám Tiêm Phòng
368mBệnh viện Đa khoa Khánh Hội
746mBệnh viện Phước An
1.2kmGần công viên
Công viên Phường 12
494mKhu Di tích Bến Nhà Rồng
850mCông viên Phường 5
936mGần siêu thị
Satra Foods
280mCo.op Food
327mChợ 200
571mGần trung tâm thương mại
Thu
436mChợ Dân Sinh
1.2kmTrung Tâm Mua Sắm Russian
1.4kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 4 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 4 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 4 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.