Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 12, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 25 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 107 Hà Đặc, P.Trung Mỹ Tây, Q.12, TP.HCM
Cho thuê49 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+3
Phòng trọ
Cho thuê
107 Hà Đặc, P.Trung Mỹ Tây, Q.12, TP.HCM
2,6 triệu/tháng
trên MOSO
17
Mã BĐS:85KV73
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 25 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 6 tháng
- Đặt cọc
- 2,6 triệu
- Nội thất
- Cơ bản
Mô tả
Thông tin mô tả
Chính chủ cho thuê phòng gác cao không bị va đập, giá rẻ từ 2,6 triệu đồng
Phòng mới, đều có cửa sổ thoáng mát, đón sáng tự nhiên
Hiện còn có sẵn kệ bếp, kệ chén, kệ gương để tiện sinh hoạt
Nhà có chỗ để xe riêng, chung cư có máy giặt, camera an ninh 24/7, khu vực cực kỳ an toàn và yên tĩnh
Địa chỉ: 107 Đường Hà Đặc, sát ngay chợ chó
Cách trung tâm Quản trị Phần mềm 2 km, Đại học GTVT 1,5 km
Ra vào bằng vân tay, giờ giấc tự do, không chung chủ
Phòng mới, liên hệ để xem thực tế hoặc biết thêm chi tiết
Thị trường nhà đất khu vực Quận 12
Khu vực Quận 12 là một trong những khu dân cư đang phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trung bình tại khu vực này khoảng 2.5 triệu đồng mỗi tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Phòng trọ
- Căn hộ mini
- Nhà nguyên căn
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–30 m², phù hợp với nhu cầu thuê của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Trung Chánh
426mChợ Tân Chánh Hiệp
542mChợ Ngã Ba Bầu
1.3kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Hà Huy Tập
951mTrường Tiểu học Quang Trung
1.1kmTrường Trung học cơ sở Nguyễn An Ninh
1.1kmGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Trung Mỹ Tây
1.9kmGần công viên
Công viên Phần mềm Quang Trung
1.7kmGần siêu thị
Co-opmart Tô Ký
450mBách hóa XANH.COM
496mSiêu thị Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ
510mGần trung tâm thương mại
Nhà Phân Phối Diana Unicharm
1.5kmĐánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận 12
AI
Mức giá 2.6 triệu cho phòng trọ diện tích 25 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn căn hộ do lợi thế:
- Chi phí thuê thấp hơn
- Phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người đi làm
- Thời gian thuê linh hoạt
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện nghi và an toàn.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.