Cho thuê phòng trọ 40m2 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Phòng trọ trong khu vực Quận 7 có nhu cầu thuê ổn định, phù hợp cho người đi làm hoặc sinh viên.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 40 m² với giá thuê hợp lý, phù hợp cho 2 người ở, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phú Mỹ (440m), Chợ Phú Xuân (605m) và Co.opmart Huỳnh Tấn Phát (498m).

Tiềm năng: Phòng trọ tách biệt khu vực bếp, sân sau rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cho sinh hoạt hàng ngày.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người đi làm hoặc sinh viên tìm kiếm chỗ ở tiện nghi và giá cả hợp lý.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt cho gia chủ.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 7 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại khu vực này khoảng 80.000 - 100.000 đồng/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Phòng trọ
Căn hộ
Nhà phố

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người dân.

Mức giá 3.5 triệu cho phòng trọ diện tích 40 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn căn hộ do lợi thế:

Chi phí thuê thấp hơn
Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm tìm kiếm chỗ ở tiện nghi.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.