Cho thuê bất động sản tại 46 Phố Dịch Vọng Hậu, Phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội
Cho thuê
1/7 ảnh
Cho thuê
+4
Đang cho thuê
Phòng trọ
Cho thuê
46 Phố Dịch Vọng Hậu, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
3,2 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:EGH1G4
Tóm tắt nhanh
Phòng trọ tại 46 Phố Dịch Vọng Hậu, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội, diện tích 25m², kết cấu 6 tầng, 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 3,2 triệu/tháng.
Mô tả
🔹Vị trí: Ngay đường Dịch Vọng Hậu, gần Cốm Vòng, gần Duy Tân – Khu vực sầm uất, nhiều công ty công nghệ (thung lũng silicon của Việt Nam). Gần các trường đại học như Sư phạm, Quốc Gia, Báo chí, Học viện Ngân hàng, Thương Mại. Đường trước nhà rộng 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái.
🔸Phòng trọ: Diện tích 25m² (10m² phòng riêng và 15m² không gian chung), có cửa sổ thoáng mát nhìn ra ngoài trời.
🛏️Tiện nghi đầy đủ: Điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ, bàn, nóng lạnh, bếp từ, tủ bếp, chậu rửa.
🏪Vị trí tiện lợi: Dưới chân nhà có siêu thị, trong vòng 50m có nhiều quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, tiệm cắt tóc, gội đầu, sửa xe. Gần công viên Cầu Giấy, Aeon chỉ 500m, gần các trụ sở công ty công nghệ lớn, thuận tiện đi lại và sinh hoạt.
🕒Lịch xem phòng: Có thể báo trước ít nhất 30 phút, tôi cho thuê trực tiếp không qua trung gian.
💰Tiền thuê: 3.200.000 đồng/tháng. Cọc trước một tháng. Lưu ý: Phòng tầng 6 không có thang máy, cân nhắc nếu bạn là nữ thuê.
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
25 m²
Số tầng
6 tầng
Số phòng ngủ
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Phòng trọ 1PN | Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy
Giá chào:3.2 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Phòng trọ trong khu vực sầm uất, gần nhiều công ty công nghệ, có nhu cầu thuê cao.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 25 m² với đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho sinh viên và người đi làm.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần các trường đại học, siêu thị và công viên, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Tiềm năng: Phòng trọ có cửa sổ thoáng mát, không gian chung rộng rãi, phù hợp cho thuê lâu dài.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện nghi và gần trung tâm.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Cầu Giấy
Khu vực Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển năng động tại Hà Nội, với nhiều công ty công nghệ và trường đại học lớn. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trọ trung bình tại khu vực này khoảng 2.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Phòng trọ
Căn hộ cho thuê
Nhà nguyên căn
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–30 m², phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ 337 Dịch Vọng
566m
Chợ Nhà Xanh
673m
Chợ Mỹ Đình
934m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Cầu Giấy B (phân hiệu)
266m
Trường Tiểu học Archimedes Academy
354m
Trường Tiểu học và Trung học cơ sở HWS
355m
Gần bệnh viện
Phòng khám đa khoa Bệnh viện Đại học Y Hà Nội - Cơ sở Cầu Giấy
532m
Trạm Y tế phường Dịch Vọng
685m
Bệnh viện Đa khoa Y học cổ truyền Hà Nội
815m
Gần công viên
Công viên Cầu Giấy
583m
Đài tưởng niệm Liệt sĩ Phường Mai Dịch
899m
Công viên An Hoà
1.0km
Gần siêu thị
WinMart
559m
Media Mart Cầu Giấy
624m
Hà Đăng Mart
775m
Gần trung tâm thương mại
AEON Xuân Thủy
580m
The Loop
638m
Interserco
790m
Đánh giá mức giá Phòng trọ tại Cầu Giấy
AI
Mức giá 3.2 triệu cho phòng trọ diện tích 25 m² tại Cầu Giấy nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn căn hộ do lợi thế:
Chi phí thuê thấp hơn
Phù hợp cho sinh viên và người đi làm
Khả năng thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện nghi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Cầu Giấy để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Cầu Giấy thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Cầu Giấy để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Cầu Giấy
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
Bạn có thể tham khảo nhiều nền tảng khác nhau. MOSO giúp bạn tìm nhà với thông tin xác thực, giảm rủi ro tin ảo.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Cầu Giấy để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.