Cho thuê bất động sản tại 442/49 Quốc lộ 1A, Phường An Phú Đông, TP.HCM
Hết hạn
1/12 ảnh
Hết hạn
+9
Đang cho thuê
Phòng trọ
Cho thuê
442/49 Quốc lộ 1A, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
2,7 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:5B46M7
Tóm tắt nhanh
Phòng trọ tại 442/49 Quốc lộ 1A, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM, diện tích 25m², 1 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 2,7 triệu/tháng.
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📢 Tin vui dành cho sinh viên NTTU: Phòng xịn sát trường – đi bộ đi học không lo trễ! 🥳✨
Giảm ngay 2,7 triệu cho 3 tháng đầu, sau đó quay lại giá 3 triệu/tháng có máy lạnh.
📍Địa chỉ: 442 Quốc Lộ 1A (Ngay sát vách Đại học Nguyễn Tất Thành, cơ sở Quận 12, đi bộ qua cổng trường rất tiện lợi, tha hồ ngủ nướng thêm 15-20 phút mỗi sáng nha haha)
**Phòng có gì mà tui mê dữ vậy?**
🌱 **Ban công siêu rộng + Cửa sổ thoáng mát:** Phòng sáng rực rỡ, chiều chiều ra ban công chill chill ngắm phố xá hoặc tối làm ly trà sữa là hết sảy. Không lo cảnh phòng trọ tối tăm, bí bách đâu nhé.
📐 **Gác lửng đúc kiên cố:** Khu vực ngủ riêng tư trên gác, bên dưới thoải mái làm không gian học tập, bày biện sofa.
🍳 **Góc bếp xịn sò:** Có sẵn bồn rửa đá hoa cương sạch sẽ, kệ chén inox gắn tường. Các bạn đam mê nấu nướng tha hồ trổ tài luôn nha.
🛗 **Có thang máy:** Đi học đi làm mệt về chỉ cần vèo cái lên phòng, không phải leo bộ vất vả đâu.
🔒 **Giờ giấc tự do, không chung chủ:** Ra vào có khóa vân tay/camera an ninh cực kỳ an tâm.
Phòng trống sạch sẽ, sẵn sàng để mấy bạn dọn vào ở ngay! 💃🕺
📞 **Nhắn tin hoặc gọi hotline để xem phòng trực tiếp nha:**
👉 **Hotline *** (Ms Thu - Admin hỗ trợ tìm phòng tận tâm nhất hệ mặt trời)**
#phongtroquan12 #daihocnguyentatthanh #nttu #phongtrogiare #phongtrogaclung #timphongtro
Loại hình: Duplex
Diện tích: 25 m²
Số phòng ngủ: 1 phòng
Số phòng vệ sinh: 1 phòng
Tiền cọc: 2 triệu/tháng
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
25 m²
Số phòng ngủ
1 phòng
Số phòng tắm
1 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Phòng trọ 1PN | Phường An Phú Đông, Quận 12
Giá chào:2.7 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Phòng trọ trong khu vực gần trường học, có nhu cầu thuê ổn định từ sinh viên.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 25 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho sinh viên và người đi làm.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Đại học Nguyễn Tất Thành, thuận tiện cho sinh viên.
Tiềm năng: Phòng có ban công rộng, không gian thoáng đãng, và đầy đủ tiện nghi.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện lợi.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Không gian thoáng đãng, hợp với người trẻ.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Vườn Lài
741m
Chợ Cầu Đồng
1.2km
Gần trường học
Trường Mầm Non Bông Hồng
1.1km
Trường Trung học cơ sở An Phú Đông
1.1km
Trường Tiểu Học Phạm Văn Chiêu
1.1km
Gần siêu thị
Xường công nghệ cao
1.1km
Gần trung tâm thương mại
Tạp hóa Hiền Trâm
909m
Đánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận 12
AI
Mức giá 2.7 triệu cho bất động sản diện tích 25 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá thuê thấp hơn căn hộ do lợi thế:
Chi phí thuê thấp
Phù hợp với sinh viên và người đi làm
Vị trí gần trường học và các tiện ích
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm cần chỗ ở tiện lợi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 12
Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.