Cho thuê bất động sản tại Đường 40, Phường Tân Hưng, TP.HCM
Cho thuê
1/7 ảnh
Cho thuê
+4
Đang cho thuê
Văn phòng
Cho thuê
Đường 40, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
43 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:54YCR7
Tóm tắt nhanh
Văn phòng tại Đường 40, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM, diện tích 133m², kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 43 triệu/tháng.
Mô tả
🔑 Cho thuê nhà nguyên căn tại Tân Quy Đông, Quận 7 – phù hợp làm văn phòng & spa
🏢 Nhà nguyên căn khu Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7 có diện tích đất 7×19 mét, kết cấu gồm Trệt + 3 Lầu + Sân thượng. Không gian được phân chia rõ ràng với phòng Giám đốc, phòng họp lớn và 4 phòng ngủ, thích hợp cho mô hình vừa ở vừa làm việc hoặc khai thác dịch vụ.
📐 THÔNG SỐ NỔI BẬT
• Địa chỉ: Khu Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7
• Diện tích: 7m × 19m = 133m²
• Kết cấu: Trệt + 3 Lầu + Sân thượng
• 4 phòng ngủ
• 1 phòng Giám đốc
• 1 phòng họp lớn
• 4 WC
• Nhiều tầng, thuận tiện phân chia không gian làm việc và sinh hoạt
📍 VỊ TRÍ
• Trong khu Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7
• Khu dân cư thuận tiện cho nhu cầu ở và kinh doanh dịch vụ
• Phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc kết hợp lưu trú
💡 PHÙ HỢP CHO
• Văn phòng công ty
• Văn phòng kết hợp lưu trú
• Spa
• Trung tâm đào tạo, lớp học
• Công ty dịch vụ
• Studio
• Mô hình vừa ở vừa làm việc
🔥 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✔️ Diện tích đất 133m², phù hợp cho mô hình văn phòng kết hợp lưu trú
✔️ Kết cấu 4 tầng cùng sân thượng, dễ dàng tổ chức công năng từng khu vực
✔️ Có sẵn phòng Giám đốc và phòng họp lớn, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành dễ dàng
✔️ 4 phòng ngủ tạo lợi thế cho mô hình kết hợp ở và làm việc
✔️ Giá thuê hợp lý, phù hợp nhóm khách cần không gian linh hoạt thay vì thuê riêng văn phòng và chỗ ở
💰 GIÁ THUÊ
• 43 triệu/tháng, có thể thương lượng cho khách thiện chí
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Một căn nhà với công năng văn phòng, phòng họp và khu lưu trú sẵn sàng, lý tưởng cho doanh nghiệp nhỏ, spa hoặc trung tâm đào tạo muốn tích hợp cả môi trường làm việc và sinh hoạt trong cùng địa điểm.
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
133 m²
Chiều ngang
19m
Chiều dài
7m
Số tầng
4 tầng
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
4 phòng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Văn phòng 4PN | Phường Tân Phong, Quận 7
Giá chào:43 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Văn phòng cho thuê trong khu vực có nhu cầu cao, phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ và mô hình vừa ở vừa làm việc.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 133 m² với 4 phòng ngủ, 4 WC, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và sinh hoạt.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần các tiện ích như chợ Tân Trụ (716m), công viên Nguyễn Sỹ Sách (829m) và bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn (1282m).
Tiềm năng: Văn phòng 4 tầng với thiết kế linh hoạt, dễ dàng tổ chức không gian làm việc và sinh hoạt.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Văn phòng công ty, Spa, Trung tâm đào tạo — Phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc kết hợp lưu trú.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là một trong những khu vực phát triển năng động tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và dịch vụ xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Văn phòng
Căn hộ
Nhà phố
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
551m
Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
572m
Trường Tiểu học Trương Định
628m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.3km
Gần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
829m
CÔNG VIÊN 8XLUS
1.2km
Công viên Thuận Kiều
1.6km
Gần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
253m
WinMart
529m
Co.opmart Thắng Lợi
553m
Đánh giá mức giá Văn phòng tại Quận 7
AI
Mức giá 43 triệu cho bất động sản diện tích 133 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Văn phòng cho thuê thường có giá cao hơn nhà ở do lợi thế:
Vị trí thuận tiện cho kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là doanh nghiệp nhỏ hoặc các dịch vụ cần không gian làm việc linh hoạt.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 7, Ho Chi Minh