Cho thuê bất động sản tại 195 Đường 9A, Xã Bình Chánh, H.Bình Chánh, TP.HCM
Cho thuê14 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê14 ngày trước
+6
Văn phòng
Cho thuê
195 Đường 9A, Xã Bình Chánh, H.Bình Chánh, TP.HCM
20 triệu/tháng
14 ngày trướctrên MOSO
10
Mã BĐS:EJNBW4
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
240 m²
Hướng cửa chính
Tây
Số tầng
2 tầng
Số phòng tắm
2 phòng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
Cho thuê văn phòng 2 tầng tại mặt tiền đường 9A, KDC Trung Sơn (Xã Bình Hưng, TP.HCM). Văn phòng đã được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, chỉ cần chuyển máy tính vào là có thể làm việc ngay!
🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & KẾT NỐI GẦN GŨI
📍 Địa chỉ: Đường 9A, KDC Trung Sơn, Bình Hưng, TP.HCM
🌐 Vị trí: Mặt tiền đường lớn 9A (lộ giới rộng, thoáng đãng), đối diện chung cư MIA. Khu vực sầm uất, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, quán cà phê, siêu thị tiện lợi, nhà thuốc... Thuận tiện giao dịch và tiếp khách.
🟡 Hướng nhà: Tây
📝 DIỆN TÍCH & THIẾT KẾ
🔹 Vị trí thuê: Trọn vẹn tầng 3 và tầng 4
🔹 Diện tích sử dụng mỗi sàn: 120m²
🔹 Bố cục mỗi tầng: Hai phòng vuông vức, tối ưu không gian
- Phòng phía trước: 53m² (view mặt tiền thoáng mát)
- Phòng phía sau: 35m²
🔹 Mỗi tầng có 2 toilet riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư
🔹 Tòa nhà có thang máy di chuyển nhanh, lối đi chung sạch sẽ, lịch sự
✨ TIỆN ÍCH HOÀN HẢO & SETUP SẴN 100%
🪑 Nội thất văn phòng: Đầy đủ bàn ghế cho nhân viên, tủ hồ sơ và tủ đựng đồ cá nhân
❄️ Thiết bị: Hệ thống máy lạnh công suất lớn, máy nước nóng lạnh tiện lợi
🥪 Đặc biệt: Sử dụng chung khu vực pantry tại tầng 6, đầy đủ lò vi sóng, bếp điện từ, tủ lạnh – rất tiện lợi cho nhân viên ăn trưa tại văn phòng
🚗 Chỗ đỗ xe: Nằm đối diện chung cư, khu vực đỗ xe máy và ô tô rộng rãi, thoải mái, không lo thiếu chỗ
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và xem văn phòng!
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Huyện Bình Chánh
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Huyện Bình Chánh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Bình Chánh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.